關于房價是否會下跌的問題，各方觀點不一，的走勢還需要看未來的市場環境和政策調整。據2023年的預測，房價既不可能大漲，也不會出現大跌，大概率會呈現“穩中有降”的局面。三、四線城市的房價有可能回歸到合理區間，而一、二線城市的房價則可能保持穩定。

一些觀點認為，房價可能會跌回2015年的水平，這樣的話，購房的難度將會降低，但是工資并未同步增加，所以購房的問題依然存在。另一種觀點則認為，房價不會大跌，因為我國的房地產行業健康發展充滿信心。房價的漲跌與國民經濟的發展趨勢有關。

此外，還有一種觀點認為，房價的走勢與房貸利率有關。2021年以前，房貸利率普遍在5.5%甚至6%以上，而現在房貸利率已經普遍跌破4%，最低甚至達到。房貸利率的下降可能對房價產生一定的影響。

總的來說，房價走勢的觀點分歧較大。一方面，有人認為房價將會穩中有降，回歸合理區間，提供購房機會。另一方面，也有人相信房價會保持穩定，因為房地產行業發展良好。而房貸利率的變化也可能對房價產生一定的影響。因此，未來市場環境和政策調整將是決定房價走勢的關鍵因素。