房價與收的關系：銀行才是真正的決定者
重寫后房價與收：銀行才是真正的決定者
你經常聽到這樣一句話：房價太高，買不起，收與房價完全不正比。你有沒有想過：如果我有更高的收，我可以買得起我最喜歡的房子。你還認為：如果沒有銀行，房價就不會那麼高，每個人都可以平等地買房子。如果你有上述想法，恭喜你，你被房地產市場愚弄了。房價與收的關系實際上是一個錯誤的命題。真正決定房價的是銀行。是的，你沒聽錯。這是一家銀行。為什麼？讓我給你一個分析。首先，我們應該了解一個基本的事實：房價是由供求關系決定的。供應是指房屋的數量和質量，需求是指購房者的數量和購買力。當供應超過需求時，房價就會下跌；當需求超過供應時，房價就會上漲。這是市場經濟的基本規律，沒有爭議。那房價和收有什麼關系呢？收只是影響需求的因素，而不是最重要的因素。更重要的因素是買家的期和信心。如果買家對未來的房價有信心，認為房價會繼續上漲，那麼他們就會有更強的購買，即使收不高，他們也會試圖買房子。相反，如果買家對未來的房價沒有信心，認為房價會下跌，那麼他們就會有更弱的購買，即使收很高，他們也會等待或放棄買房。那麼，是什麼決定了購房者的期和信心呢？說到銀行。通過提供貸款，銀行是房地產市場的主要參與者，影響了購房者的購買力。假如銀行放寬了貸款政策，降低了利率，延長了貸款期限，那麼購房者就可以借更多的錢，買更好的房子。這樣會刺激需求，推高房價。如果銀行收貸款政策，提高利率，短貸款期限，買家只能借更的錢，買更差的房子。這樣，就會抑制需求，降低房價。銀行的貸款政策不僅影響了買家的購買力，也影響了買家的期和信心。如果銀行放松貸款政策，買家會認為銀行對房地產市場有信心，房價會繼續上漲，所以他們會更有信心買房。如果銀行收貸款政策，買家會認為銀行對房地產市場沒有信心，房價會下跌，所以他們會對買房沒有信心。因此，你看，房價與收的關系，其實是一個偽命題，真正決定房價的是銀行。假如沒有銀行，那房價就不高了，大家都要先攢錢再買房，農村其實就是這種模式。有了銀行，就是預付30年的收，大城市都是拍賣模式，也就是供給了很多，不可能讓大家都住在里面，只讓收最高的人有房，剩下的就退到下一個等級的城市。這就是為什麼你去得太晚了。平均收毫無意義。你不能在北京做任何平均收。你認為我是對的嗎？如果你認為我說的有道理，請給我一個贊。如果你認為我錯了，給我留言。我歡迎你和我討論這個話題。我也希你能關注我。我將繼續為您帶來更多有趣、深和亮點的文章。謝謝你的閱讀。下次見！