2020年以來，隨著疫形勢的不斷嚴峻，我國樓市價格不斷下跌，但疫結束預期中的樓市回暖卻并沒有出現，大部分城市樓房價格下跌仍舊是主旋律，房地產市場似乎真的“大勢已去”！不論是購房者還是房產持有者，亦或是炒房熱時上車的投機者，面對房地產市場遇冷都需要做好準備，并建議手持兩樣東西！那麼我國房地產為何在頂峰時迅速下墜，普通人該持有的兩樣件又分別是什麼呢？
我國房地產市場的火歷程沒有任何痕跡可遵循，房地產的價格如同房地產的建造一般“平地起高樓”，我國地大博，本并沒有房地產市場火的客觀條件。2000年的時候，中國當時的房價還于正常的區間，全國樓房的平均價格在1900元/平方米左右。但到了2023年，全國房價平均價格已經漲到了9600元/平方米，增長將近5倍。值得一提的是，2023年的中國房價并不是這23年的峰值，中國平均房價的峰值為12469元/平方米。中國雖然有著14億總人口，但同樣有著960萬平方公里的國土面積，按理來說居住環境并不算是擁，那麼房地產價格為何飆升？中國房地產價格的上漲，背后更多的還是我國相關政策以及輿的影響。
中國城市化進程的不斷加深也是導致房地產價格飆升的原因之一。我國于發展中階段向發達國家邁步的過程中，而一個國家的城市化比例是決定其能否被判定為發達國家的標準之一。世界上目前發達國家的最低城市化率也在60%以上。作為對照，2006年時我國城市化率僅為43.9%，經過接近20年的努力，目前我國城市化率已經達到了65.22%。城市化程度的加深，帶來的結果便是人口的集中。城市化自然有著自己的優勢，有利于醫療資源、教育資源、商業資源的集中分配，老百姓在城市化能夠現代化的生活。但城市化同樣也含有弊端，那便是城市人口眾多，通擁堵，住房價格水漲船高。
房地產為當代年輕人結婚的剛需，沒有房產的年輕人幾乎喪失了婚姻的資格。房地產市場火的第三個原因，則是將商品房與教育資源掛鉤。為保障教育資源的合理化分配，我國中小學施行劃片招生，因此也誕生出了特殊的學區房概念。中國父母的傳統觀念深厚，每個父母都想要孩子能夠接最好的教育，即使學區房有著遠高于市場價的價格，仍舊愿意為孩子付出。
房地產市場遭遇鐵盧，全國房價下，三四線城市房地產喪失吸引力。二手房價值不斷降低，二手房掛拍數量激增，全國百城中96個城市二手房降價，未來甚至可能實現全部下。剛需的大量減，大環境不好，國家有意減輕商品房的理財屬，未來房地產稅勢在必行。
未來房地產市場要改善局面，最有效的辦法便是降價。調控房地產價格，讓價格回到合理區間，才能從本上止住房地產市場下的頹勢。手有余錢以及掌握核心技才能避免失業。未來的房地產市場仍需持續關注并作出相應準備。