恒大集團負債總額2.58萬億的主要原因有幾個方面。首先，中國經濟的快速發展為恒大提供了巨大的發展機遇。其次，恒大集團在公司部擁有眾多擅長金融手段的銀行界人才。這些人才善于利用政府關系提高公司的聲譽，特別擅長與政府建立關系，通過這個名號，恒大逐漸為大家心中的好品牌，并獲得了多個獎項。這些都幫助恒大輕松進政商圈，吸引了各種金融資源。

恒大集團還通過抬高資金賬面數額從銀行借出開發貸款。按照規定，開發商應該先用自己的資金購買土地，但恒大會提前或推遲購地時間等手段，以便借到更多的錢。例如，恒大在四個地方分別有10億的待開發房產，他們只需拿出大約3億，就能從私人銀行那里借到7億，這樣他們手里就有了21億的貸款本金，可以用于購地或繼續房屋項目。

恒大還利用了首次公開發行(IPO)來融資。由于國上市審查過于嚴格，恒大選擇到香港上市，僅僅幾個月后就功在香港上市，籌集了60億港幣的資金。隨后，恒大旗下的恒大汽車、恒大業和恒騰網絡也相繼在香港上市。

另外，恒大利用了銀行的貸款白名單政策，讓越來越多的銀行愿意給他們貸款。隨著公司的擴張，越來越多的金融機構開始與恒大切合作，許多銀行開始制定政策，將全國百強或五十強的房地產開發商納他們的貸款白名單系，恒大為其中一員，從而帶來了大量的外部借貸，使恒大集團的負債急劇增加。

恒大還通過提前收取訂金和首付款的方式籌集資金。恒大只需拿到相應的房產證或者其他證件，就敢向購房者要求繳納訂金，數額從幾萬到幾十萬不等。這樣做不僅能吸引更多的顧客，還能控制建筑本。待房子基本建后，恒大再利用銷售許可證收取首付款，從而籌集建房資金。

此外，恒大還通過與工程承包商和供應商合作，實行墊資的方式來籌集資金。恒大一手向銀行貸款，另一手向客戶收取訂金和首付款，同時要求工程承包商和材料供應商提前墊資。據2022年的報告，恒大欠承包商約3,263億元人民幣的商業承兌票據。

恒大還利用按揭貸款來提前收取房費并轉嫁風險。借助恒大在地產業的支柱地位和政府的支持，恒大將房產在建未完工的況下出售。購房者在付預定金和首付款后，再申請銀行按揭貸款以獲得房產產權。在這個過程中，恒大直接獲得了所有的銀行貸款，購房者承擔著高額利息貸款和長達30年的住房還款力。

恒大還擴大了其債務規模，建立起金融帝國。恒大立了恒大金融、恒大金融財富管理等多個金融機構，甚至進軍銀行業。通過這些金融手段，恒大實現了從“借生蛋”到“養下蛋”的債務轉變。

最后，恒大還利用金融產品來進行融資。在面臨債務危機時，恒大利用旗下的金融機構推出各種投資型產品作為融資渠道。例如，恒中展瑞非公開發行的債務融資工就是向普通民眾私下銷售的產品，但并未在銀行間市場發行。到期后無法兌現的況下，恒大財富提供了分期付款、以實資產兌付或沖抵購房款等解決方案。當然，恒大還有許多其他金融手段。

以上就是恒大集團負債總額2.58萬億的主要原因及其金融手段的解析。