近日，云南德宏州人民政府辦公室發布了一系列促進房地產市場健康平穩發展的工作措施。這些措施旨在全面貫徹中央政治局會議的決策部署，認真落實省委、省政府的穩經濟政策措施，以因城施策的方式用好政策工箱，更好地滿足居民的住房需求，實現房地產市場的良循環和平穩健康發展。

其中，優化土地出讓和規劃管理是這些工作措施的重要一環。首先，嚴格控制住宅用地供應，據商品房去化周期況合理確定新增開發住宅用地布局和規模，確保供需平衡。其次，推購地扶持政策，增加銀行保函作為競買人參加土地競買的履約保證方式，調整土地出讓金首次繳納比例等，以提升規劃服務能力。

另外，住房公積金也將支持合理的購房需求。據工作措施，購買新建商品住房且為首套房的職工，在提取住房公積金支付首付款后可立即辦理住房公積金個人住房貸款，且貸款額度不做扣減。此外，還有針對生育和人才的公積金支持政策，為購買首套新建商品住房的二孩家庭和符合一定條件的人才提供額外的貸款額度。

為進一步支持房地產市場的發展，工作措施還加大了金融支持力度。其中包括落實差別化住房信貸政策，合理確定住房貸款利率下限等。此外，還提出了加大財政資金補力度、優化市場環境、強化監管防范市場風險等措施，以全面推房地產市場的健康平穩發展。

這些措施的實施將有助于促進德宏州房地產市場的健康發展，滿足居民的住房需求，提高市場的競爭力，同時也加強了金融支持和監管，減了市場風險。德宏州人民政府辦公室希通過這些措施，為居民提供更好的住房條件，推房地產行業的綠環保健康發展。這些工作措施將于2024年12月31日前執行，如有國家、省級新規定，將從其規定。