德信中國（2019.HK）作為“浙系房企四小龍”之一，面臨著唯一一只元債的展期問題。雖然其他房企如富力、綠地等數十億元債得以順利展期，德信中國卻遭遇了部分元債權人的反對。這些債權人認為德信中國的展期條件不夠優惠，因此不支持換要約。如果這部分債權人拒絕同意，德信中國將很難功展期。為了緩解資金力，德信中國計劃出售德信服務集團（2215.HK），并將出售資金的一部分用于償還元債利息。
德信中國此次提出的換要約是針對該公司剩余的唯一一只元債。據要約容，債權人可以選擇每1000元本金中的25元現金支付，剩余的975元將展期兩年，并付給債權人5元的同意費。此外，德信中國還調整了對原始票據利息的支付方式，分兩次支付，每次支付50%。盡管德信中國表示不會放棄元債，但這樣的展期條件并沒有得到所有債權人的滿意。
德信中國目前面臨著較大的資金力。截至今年6月30日，德信中國的現金和銀行結余約為107.01億元，但計息負債卻達到237.06億元。為了緩解資金力，德信中國計劃出售資產回籠現金。今年上半年，德信中國已經出售了旗下的杭州海衍科技有限公司，回籠資金約為8.32億元。近期，德信中國還計劃出售德信服務集團。德信服務集團是一家業服務企業，在今年上半年實現了較好的盈利。德信中國希通過出售德信服務集團來緩解資金力。
盡管德信中國的營收到了銷售下的影響，但該公司依然選擇展期債務。今年上半年，德信中國的營收同比下降約21.6%。這主要是由于德信中國確認的營收一般是前兩年的預售房源，在房之后才能確認收。此外，德信中國今年前十月的銷售額同比下了約50.93%。面對營收下，德信中國一方面考慮展期債務，一方面考慮出售資產回籠現金。
德信中國的展期條件引發了債權人的不滿。一些投資人認為，德信中國在前期本金付款比例上的表現不夠誠意。盡管德信中國的經營狀況好于一些出險房企，但前期本金付款比例卻比這些出險房企還低。投資人認為，德信中國應該提供更好的換要約條件。
總而言，德信中國面臨著展期問題和資金力。債權人對展期條件表示不滿意，認為德信中國的誠意不足。為了緩解資金力，德信中國計劃出售德信服務集團。然而，德信中國的營收到了銷售下的影響，因此仍需要考慮開源節流的問題。盡管如此，仍有投資人認為，德信中國應該提供更好的換要約條件。