太多的功讓許家印的“膽子”越來越大,但卻讓他的“見識”越來越短。9月28日,國慶長假前一天,恒大集團董事局主席許家印被方宣布采取強制措施。曾被譽為“恒而不倒,大而愈強”的恒大集團終于崩塌了。許家印顯然要在看守所里度過他即將到來的65周歲生日,但他曾經的輝煌不會很快被人忘,尤其是他留給中國經濟和社會的一堆爛攤子,更不會隨著他的獄就能輕易收拾干凈。

許家印生于河南周口農村,時就失去了母親,在的照顧下長大,是一個地道的“苦孩子”。高中畢業后,許家印回鄉務農兩年,是高考改變了他的命運。1978年,許家印以周口市第三的績考武漢鋼鐵學院,畢業后被分配到河南舞鋼鐵公司工作,一年后就當上了車間主任,1987年還獲得冶金工業部頒發的六個獎項。這表明許家印不僅聰明,而且能干。

1992年,許家印進深圳中達集團,兩年后為中達集團開辟廣州房地產市場,并通過房地產項目“珠島花園”為中達集團凈賺2億元(約4000萬新元)。1996年,月薪只有2000元的許家印在與老板談判加薪無果后,毅然離開中達集團,創立后來大名鼎鼎的恒大集團。恒大開發的第一個樓盤是廣州金碧花園,該樓盤為“中國著名城鎮化社區50佳名盤“。金碧花園后,恒大開啟了“開掛”模式,創下了13個樓盤同期開發的紀錄。許家印一炮走紅,但他在金碧花園買地蓋樓的錢是從哪里來的呢?2016年,已攀上中國首富位置的許家印在恒大創建20周年慶典上。許家印說:“我們沒有錢買地,從銀行貸款500萬,付了土地訂金;我們沒有錢施工建設,是靠施工企業代資達到了預售條件;我們以每平方米2800元的虧本價開盤,兩小時銷售一空,實現銷售額8000多萬元,獲得了公司起步發展非常寶貴的第一桶金。”原來,許家印用的就是一些房地產商屢試不爽的“空手套白狼”絕技。只不過,許家印見識不凡且膽識過人,在市場經濟大剛剛興起的時候就抓住了開發房地產的機會,為時代的弄兒。

新世紀后,隨著中國房產價格不斷攀升,許多房地產商通過貸款拿地,利用預售制收取購房款,然后無償占用供應商資金,延后支付工程款,用于滾開發更多項目。在很長一段時間,這種“空手套白狼”的開發套路很到監管,恒大這樣的知名開發商更是順風順水,一路凱歌。2009年,恒大集團在香港聯所上市。2010年,恒大以一億元買下廣州足球隊,更名為廣州恒大足球俱樂部。“許老板”名滿天下。這時的許家印已不滿足僅僅做一個房地產商了,他要將恒大打造一個多元化的商業帝國。2016年,許家印親自出任恒大金融集團董事長,收購了盛京銀行17.29%份,向恒大人壽注資,還利用網絡融資的風頭上線恒大金服,甚至在員工部發起集資,進行極限融資作。同時,恒大開啟了多元化布局,進軍糧油、飲用水、業、畜牧業以及新能源汽車等領域,號稱要構建恒大地產、汽車、網絡、大健康等八大產業平臺,試圖通過瘋狂投資,讓恒大真正變得“恒而不倒,大而愈強”。

然而,時代的風向逐漸改變。2016年年底,“房住不炒”方新口號,各地紛紛出臺降溫政策,給依靠資產升值維持資金鏈的恒大等地產商帶來巨大力。2019年后,方開始整頓網絡融資等金融違規行為,恒大的極限融資作遭重大打擊。到了2021年下半年,恒大終于開始雷。從問題發到被采取強制措施,許家印又苦撐了近兩年。2008年金融危機時,許家印也曾面臨資金鏈斷裂,但方當時出臺的“四萬億”救市政策讓他轉危為安。然而這一次,他很難再指到什麼救兵了。因為許家印挖的窟窿實在太大。據說恒大負債高達2.4萬億,很多購買恒大爛尾房產和網絡理財的民眾都在擔心自己的投資會歸零,甚至有網民將許家印列為中國歷史上“十大壞蛋”之首。接下來,如何解決許家印留下的問題將方面臨的難題。

從一個農村年到中國首富,再到今天的階下囚,許家印的人生道路極不平凡。許家印的功和失敗都與他的“見識與膽識”不可分。上世紀九十年代,許家印的“見識與膽識”讓他迅速暴富。進新世紀后,許家印又憑借“見識與膽識”打造恒大商業帝國并取得巨大功。從2013年到2023年,許家印連續擔任兩屆全國政協常委,所到之都是高接待,鮮花掌聲,很聽到批評的聲音。或許,太多的功讓許家印的“膽子”越來越大,但也讓他的“見識”越來越短。他在不知不覺間變了一個傲慢自大、極盡奢華的霸道總裁,也變了一個不顧后果的豪賭者,最終將自己和恒大引向了絕路。