眾所周知，在過去幾十年的快速發展中，中國的建設取得了巨大的就。在這其中，房地產市場是最引人注目的，因為房價的增值效果最為明顯，為老百姓實現財富增值的最佳途徑。因此，房價的高低一直是老百姓最為關心的問題。然而，近兩年來，房價一直在持續下跌，從2萬元跌至現在的4千元，但仍未能吸引太多購房者，這到底是怎麼回事呢？讓我們一起來了解一下！

首先，過高的房價一直以來都對社會產生了不良影響，例如影響了結婚率、生育率等問題。房價長期居高不下，其中很大一部分原因在于炒房團的存在。為了控制房地產市場的象，國家出臺了許多政策，旨在抑制房地產炒作現象的持續發展。各地也推出了不購房的優惠政策，本以為這些政策會刺激有購房需求的居民購買，但實際上，大多數樓市都冷冷清清，無人問津。

其次，城市的房屋空置率不斷上升。以河北廊坊為例，該地的房價原本在2萬元左右，如今價格跌至僅有4千元，可以看出下跌速度之快。按道理說，這麼便宜的房子應該會有很多人搶購。然而，低價的房屋并未吸引消費者，反而導致了房屋的空置率上升，大量房屋閑置，給人一種“鬼城”的覺。那麼，為什麼會出現這種況呢？

首先，廊坊過度依賴房地產經濟。盡管廊坊地理位置優越，但該地主要依靠房地產經濟發展。只有房地產經濟發展良好，當地經濟才能起步。然而，一旦房地產經濟下跌，當地經濟自然會到影響。其次，房地產市場的低迷也是導致這一現象的重要原因。許多人普遍認為疫是房地產市場低迷的主要原因，然而實際上，在國家放寬限制之后，樓市并沒有出現復蘇的況。其中最大的影響因素是老百姓收水平的下降。此外，價水平的上漲也導致了老百姓對購房的需求降低。此外，廊坊的地域問題也是影響房屋空置率上升的原因之一。盡管廊坊離北京和天津都比較近，但實際上前往這些城市的距離并不算短。此外，廊坊作為三四線小城市，城市的基礎設施和特并不突出，無法吸引居民長期定居。

因此，廊坊逐漸為“鬼城”，主要原因是人口流失和房屋空置率的增加。當然，人口流失的原因在于當地缺乏更好的經濟收來源，同時城市建設也跟不上，進一步導致人口流失加劇。因此，制定有效的政策非常重要，才能恢復廊坊的良好城市形象。