據平安證券發布的地產行業周報，本周倪虹部長表示規劃建設保障住房是一項重大改革，旨在完善住房制度和供應系，重構市場和保障關系。潘功勝行長也表示金融機構將繼續保持房地產信貸和債券等重點融資渠道的穩定，為保障住房等“三大工程”建設提供中長期低本資金支持。此外，深圳國資委和深圳地鐵對萬科表示支持，央行等四部門也召集數家房企進行座談。另外，新華財經，近期將有“第二支箭”出臺，將支持民營房企如新城控、的置業、卓越商管等發行債券。

在投資建議方面，由于樓市修復的幅度和持續不及預期，地產板塊近期持續調整。短期基本面的變化仍然是影響板塊行的關鍵因素。然而，從中長期來看，備融資和拿地優勢，并且在行業調整期間不斷優化資產質量的房企有逐步勝出。因此，建議投資者關注越秀地產、保利發展、招商蛇口、建發國際集團、華發份、中國海外發展、濱江集團、萬科A等公司。同時也建議關注業管理和產業鏈機會，如保利業、招商積余、綠城管理控、東方雨虹、科順份、偉星新材、堅朗五金等。

在政策環境監測方面，倪虹部長表示要構建房地產發展新模式，推房地產高質量發展。在市場運行監測方面，本周新房和二手房的量都有所下降。隨著樓市寬松政策的實施和四季度推盤量的增加，短期有逐步改善。此外，庫存量微升，去化周期為18個月。土地回落，溢價率回升，一二線城市的土地建面占比提高。在資本市場監測方面，境地產債發行量減，重點房企的發行利率為3.25%。地產板塊漲幅超過滬深300指數，估值于近五年90.3%分位。北向資金凈流前三的公司是萬科A、金地集團、保利發展，南向資金凈流前三的公司是龍湖集團、華潤萬象生活、融創中國。

風險提示包括樓市修復不及預期、個別房企流問題發酵以及行業短期波超出預期。總來說，保障住房為改革的重點，借助行業調整期優化資產質量的房企有獲得更多機會。投資者應關注相關公司的發展。