中國房地產市場長期以來備關注，近期的房價泡沫問題引發了專家的廣泛討論。專家們觀察到房價出現下調趨勢，認為全國房價泡沫有得到。然而，觀點并不一致，一些專家認為房價在多數地區已回歸合理水平，而另一些專家則警示特定地區仍存在高房價問題。他們認為，持續下調、易量回升以及政策調控是泡沫的關鍵標志。專家們關注的核心議題是標志泡沫的跡象以及政策調控在房地產市場中的關鍵作用。如果房價持續下行、易量逐步恢復、庫存力減緩，那麼泡沫將明顯可見。同時，政府的宏觀調控政策也發揮著重要作用，例如提高首付比例、限制購房數量和調整貸款政策等。專家對未來房價走勢表達了不同看法。一些專家警示需警惕過度反彈，但多數預計未來房價將保持穩定，這到政府長期調控和開發商理預期的影響。在評價政府調控措施時，專家們認為宏觀調控功遏制了房價上漲速度，降低了市場風險。然而，也有專家指出，政府應更注重微觀市場需求，避免過度調控對經濟造不利影響。針對房地產市場風險，專家提出了多項建議。首先，深化土地供應改革，增加供應，解決短缺問題。其次，加強監管，規范市場秩序，避免投機行為。此外，加強房地產稅收制度，形長效機制，是抑制房價上漲的有效手段。綜合專家觀點和建議，盡管房價泡沫有得到，但仍需保持警惕，強化市場監管和風險防范。政府和相關部門需持續關注市場運行況，靈活調整政策，以確保房地產市場平穩健康發展。