據《中國銀行保險報》的報道，中國建設銀行將于9月25日批量調整存量首套住房貸款利率。為了方便借款人提前了解自己的房貸況以及是否符合調整資格，建設銀行已于9月12日在手機銀行APP和“建行智慧個貸”小程序等渠道上線了“存量房貸利率調整”功能。通過這個功能，借款人可以查詢到自己的房貸況以及首套房或二套房的認定狀態。目前，這個功能只能通過查詢搜索獲得。

據建設銀行發布的《存量住房貸款利率調整客戶問答（二）》中的介紹，從9月12日開始，借款人可以通過建行手機銀行APP和“建行智慧個貸”小程序等渠道的“存量房貸利率調整”功能查詢貸款發放時的首套房或二套房的認定狀態。這個查詢功能的上線對于購房人來說非常友好，可以幫助他們了解存量房貸利率的調整況。

據《客戶問答》的介紹，如果符合條件，建設銀行將于2023年9月25日直接批量調整存量首套房貸利率。而對于固定利率貸款或采用基準利率定價的貸款以及貸款發放時不符合首套住房標準但當前實際住房況已符合所在城市首套住房標準的客戶，則需要申請調整。一位名王先生的購房人查詢了自己的況，他的首套房貸款從2018年5月開始，貸款期限為30年，當前利率為“LPR(貸款市場報價利率)+83.5BP（基點）”，年利率為5.135%，是浮利率。據建設銀行公布的存量首套住房貸款利率調整細則，王先生的房貸屬于“2019年10月7日前發放的，調整后利率按相應期限LPR利率執行”的標準。由于他的貸款重定價日是5月，那個時候5年期以上LPR利率為4.3%，所以在9月25日的批量調整后，王先生的存量首套住房貸款利率將從5.135%降至4.3%，下調了83.5個基點。

另一位名劉士的借款人由于貸款購買的房屋不是首套房，在查詢時建設銀行手機APP的相關頁面給出了上述提示。這個功能的上線不僅對客戶友好，而且有利于提高銀行后續業務辦理的效率，減時間本，更好地實施存量首套住房貸款利率的調整。

除了建設銀行，中國工商銀行和中國農業銀行也宣布將陸續上線相關功能。工行將于9月14日在手機銀行正式上線首套或二套房貸認定況查詢功能，借款人可以在“存量房貸利率調整”欄目進行查詢。而農行表示，借款人可以從9月15日起在掌上銀行、貸款經辦行、營業網點、95599和“中國農業銀行微銀行”等渠道查詢自己的存量房貸利率是否滿足下調條件以及下調幅度等相關事宜。

目前，包括國有六大行、9家份制銀行以及4家城商行在的19家國系統重要銀行已經公布了存量首套住房貸款利率的調整細則。調整范圍包括2023年8月31日（含）前已發放和已簽訂合同但未發放的首套住房商業個人住房貸款，以及借款人實際住房況符合所在城市首套住房標準的其他存量住房商業個人住房貸款。

據了解，建設銀行是國住房按揭貸款規模最大的商業銀行。據半年報顯示，截至2023年6月末，建行個人住房貸款金額為64067.05億元。