央行最新發布消息，全面降準0.5個百分點，釋放長期資金1.2萬億元，對整個房地產行業來說是一個好消息。然而，100中國在同一天發布了最新的違約公告，其資金問題更加嚴峻！在過去的14個月，該公司已經兩次違約。
據100中國的公告，其發行并于新加坡證券易所上市的10.50%的優先票據于12月5日到期，由于宏觀經濟環境和房地產行業等因素的影響導致流問題，公司無法償還該票據本息，已經發生違約事件。公告顯示，該票據分為兩部分，包括未償還本金總額1.7億元和應計及未付利息總額892.5萬元。
對此，100表示，已經積極與持有該票據的持有人通，以盡快達還款展期或其他還款安排。然而，這一消息對100的價造了巨大的沖擊，價下跌超過87%，最終以0.34港元/收盤，跌幅達14.1%。截至12月8日收盤，100價報0.42港元/。
事實上，這不是100中國今年以來的第一次違約事件。早在今年8月，該公司就發布公告稱，2億元的6.5%可轉換債券已經發生違約。未償還本金總額為5091.61萬元，應計利息總額為147.55萬元。然而，由于中國金融機構加強資金流監管和收放款，公司無法按期償還，違約事件繼續發生。國際評級機構標普將100中國的長期發行人信用評級調整為“D”（違約），并警告可能引發叉違約和加速償債要求。
100中國的資金力非常大。自2018年起，公司的盈利況就不甚樂觀。數據顯示，2018年凈利潤虧損2995.4萬元，同比下降105.05%。2019年通過出售資產短暫增長后，2020年實現凈利潤4.38億元，同比下降75.73%。截至2021年6月30日，100的營業收為32.52億元，同比下降7.4%，歸母凈利潤為-3.6億元，同比下降5234.54%。
公司的資產負債仍然很高。截至2020年年末，資產負債率為76.19%，凈負債率為187%。截至今年上半年，公司的總資產為585.56億元，總負債為467.54億元，資產負債率為79.85%。流負債占總債務的比例較高，占64.62%。公司的現金及現金等價僅為13.12億元，無法覆蓋短期到期債務。
銷售方面，100的合同銷售額大幅下降。截至前11個月，合同銷售額約為29.13億元，同比下降66.72%。同時，100中國在融資方面也面臨巨大力。盡管公司曾計劃通過貸款融資來緩解資金問題，但由于多重因素的影響，后續貸款并未及時到位。
在此次違約之前，100剛剛任命了新的首席財務。然而，100中國近年來頻繁更換首席財務，這反映了公司資金問題的嚴重。接下來，新任首席財務能否扭轉局面，為100中國找到破局之路，我們將持續關注。