昨天，突然傳來了一個消息。原本預期的降息并沒有如期到來。央行發布公告稱，MLF利率將保持上個月的水平。很多人都期待著降息，因為如今對整個經濟而言，降息算是一種小利好。可惜的是，這一次并沒有實現。不過，很多人都認為預期落空是可以預料的，因為午后市全面反彈已經表明了這一點。為什麼會出現這種況呢？其實近期有很多信息都在提前暗示了這一點，只要把這些消息串聯起來就能理解其中的原因。

還記得上周監管機構發布了一份通知，要求各大銀行限制存款利率的上調。需要注意的是，這只是一份通知，但銀行們都迅速做出了響應，不僅限制了存款利率，甚至直接下調了利率。而且從通知公布的時間看，有些銀行是在周末公布的，這表明了銀行執行的急程度，容也十分富。比如桂林銀行，下調幅度高達55個BP；鄭州銀行對鄭薪寶存款產品執行利率下調30個BP，調整后某些產品的利率甚至只有1%……降低存款利率。這一舉措結合了央行決定維持MLF利率，似乎能嗅到某種風向。

降低貸款利率最直接的影響是對房地產市場的利好，但這并不僅僅是為了樓市，更是為了讓資金回歸實經濟。沿著這條線索，我們來看看今年海南樓市有了哪些變化。或許還有人記得去年的5.15新政。去年樓市放松政策突然公布，一時間引起了轟。關于樓盤限價、限購放松、二套房首付比例、限售滿5年可轉讓等要求，都相應出臺了新的指導意見。1.73萬/㎡的備案指導價再也回不去了。自從去年樓市放松政策出臺后，不人都對海南的房價抱有極高的期，認為會一飛沖天。結合最近的房價趨勢圖，各位看可以自行對比，看看是否符合您的預期。當然，這一切都是在“房住不炒”的大背景下產生的結果。盡管如此，仍然有不新盤的備案價十分可觀。經過初步統計，本月海口備案價2萬/㎡以上的項目就有23個，其中不乏備案價直3萬/㎡的高檔大盤。實際上，限價時期雖然備案價被限制在17300元/㎡，但實際支付的錢并沒有減，只是以其他形式流了開發商的口袋。如今，雖然備案價已經放寬，至是一個明碼標價的時代，大家可以據自己的需求選擇心儀的項目。此外，還有安居房，為前來落戶的人們提供低于市場價的價格，解決他們的住房需求。海南大門敞開，歡迎各地人才前來，留下來共同建設海南自貿港。創作不易，請大家多多關注！微信搜索“懂房網”。PS：關注后，回復【海南房價地圖】，即可領取每月全島房價地圖！持續更新中！ 回復【安居房】領取完整版安居房地圖。