央行宣布大幅下調房貸利率，創下歷史新低。這一舉措將對經濟領域產生重大連鎖反應。據新的利率調整方案，一年期LPR保持不變，5年期以上LPR下調25個基點，降至3.95%。央行此次大幅降息，主要目的是刺激樓市。首套房利率將下調至3.75%，部分城市還有可能更低。然而，這一次房貸利率下調對樓市刺激效應估計會比較有限。剛需購房者的房貸支出減，但對整個樓市而言，能夠起到的刺激效應有限。因為當前樓市的主要矛盾是需求不足。此次降息，不僅無法為樓市帶來太多額外的需求，還會對普通民眾的存款利率產生負面影響。央行對于利率下調的態度其實非常謹慎，尤其是5年期以上的利率，原因在于保樓市和保匯率之間需要做出平衡。這次史上最大力度的降息之后，可能能夠迅速刺激樓市需求，進而拉中國經濟企穩。但也有可能出現的形是，大尺度降息沒能拯救樓市，反而侵蝕了老百姓的利息收，而人民幣貶值帶來資本外流，在市引發更大的震。