9月25日，大中型銀行發布了存量房貸利率的下調，并公布了下調細則。據銀行方面的表示，對于那些以LPR定價的浮利率貸款，并且房貸認定為首套房貸利率的客戶來說，無需主申請調整利率。從9月25日起，銀行將批量進行調整。對于那些執行固定利率或基準利率定價的存量房貸利率的客戶來說，則需要在9月25日之后向銀行提利率調整申請。

這次調整涵蓋了哪些購房者呢？范圍包括2023年8月31日（含當日）之前已經發放和已簽訂合同但尚未發放的商業個人住房貸款。來說，符合以下條件的購房者將到此次調整的影響：（1）首套住房貸款購房者（符合一個即可）；（2）貸款發放時套數質為首套住房貸款；（3）個人住房（不包括公寓、商鋪、辦公樓）商業貸款，純商業貸款或組合貸款中的商業貸款，不包括公積金貸款。

調整方式方面，對于2022年5月15日（含當日）之后發放的貸款，將按全國范圍來進行調整，全國的下限為LPR-20bp。總的來說，對于2022年5月15日之前的首套住房貸款，如果LPR有加點的，都將調整為LPR+0bp；如果低于LPR的，則不進行調整。而對于2022年5月15日之后的首套住房貸款，如果高于LPR-20bp的，都將調整為LPR-20bp；如果低于LPR-20bp的，則不進行調整。調整后的利率一般在4%左右。

總的來說，這次存量房貸利率的下調對于廣大房貸客戶來說是一個好消息。不僅減輕了他們的還款力，也增加了市場的信心。此次政策調整也增加了銀行方面的客戶忠誠度和信任度。