據最近的機構研究報告，對地產酒行業的投資要點進行了總結。就業績表現而言，整個行業保持了穩健增長，但部存在一定的分化。2023年第一季度至第三季度，地產酒的收增速超過了高端酒和次高端酒，分別為16.62%、16.37%和10.88%。而到了2023年第三季度，地產酒的收增速仍然超過了高端酒和次高端酒，分別為15.89%、15.66%和9.65%。地產酒企業績基本穩定，通過持續深的品牌投放和渠道耕，實現了業績的穩定增長。高端酒企則憑借強大的品牌力帶來了穩定的業績，而次高端酒企的表現相對較差。
在盈利能力方面，地產酒的歸母凈利潤增速超過了高端酒和次高端酒，分別為19.39%、18.83%和18.31%，在2023年第三季度，這一趨勢仍然持續，分別為18.37%、17.97%和15.18%。高端酒的利潤穩健增長，顯示出強大的盈利能力。
回款況方面，2023年第三季度末，高端酒的合同負債環比增速超過了地產酒和次高端酒，分別為41.72%、-0.19%和-11.87%。即使在行業下行周期中，高端酒企仍然能憑借強大的品牌力增強自的增長力。
在估值方面，地產酒的絕對估值于較低水平，相對估值也低于均值，目前于低位。短期，可以觀察估值切換的節奏和春節開門紅的銷況，而長期來看，則需要關注消費力的復蘇和商務場景的恢復。
投資策略上，全年環比向好的趨勢沒有改變。短期可以觀察估值切換的節奏和春節開門紅的銷況，而長期來看，則需要注重消費力的復蘇和商務場景的恢復。推薦關注瀘州老窖、五糧等次高端四杰，以及珍酒李渡、迎駕貢酒等。但也別忘了古井貢酒，畢竟是“推薦”級別的。
總來說，地產酒業績穩健增長，高端酒企盈利能力強勁，而次高端酒的表現則存在較大的分化。投資者應該繼續關注這些行業的發展態。