地方政府財政來源及貨幣政策解析
地方政府的財政來源主要包括兩大政策，即貨幣政策和財政政策。財政政策包括稅收和政府投資兩種形式。如果社會稅收下降，政府投資增加，就屬于積極的財政政策；相反，如果社會稅收增加，政府投資減，則是穩健的財政政策。貨幣政策常見的措施有準備金率和利率調控。
準備金率是指當中央政府印發1萬塊錢給老百姓時，銀行需要留下一定比例的資金作為準備金，不能全部貸出。例如，工行留下20%的準備金，即留下2000塊錢，將8000塊貸出。當準備金率由20%降低到15%時，意味著原本1萬塊的存款只能貸出8000，而現在能貸出8500。這就是所謂的放水，即市場上的貨幣增加。相反，如果準備金率上調，就會收回市場上的多余貨幣。
M2是一種貨幣供應量的指標，它是據貨幣的承理論形的。比如，1萬塊的存款到工行后，工行留下2000塊，貸款給其他人，其他人拿走8000塊后花掉2000，剩下6000存農行。農行再留下20%的保證金，將4800帶給另一個人，另一個人花了800塊，又把4000存行。行再留下20%的保證金，帶給另一個人3000塊。這種循環存款和貸款導致基礎貨幣1萬最終擴大到最高7.5萬的流通貨幣，即M2的最大層數為7.5倍。目前中國的基礎貨幣大約是三十五萬億，而貨幣層數大約是六倍多，因此導致我們的M2達到了2340000億。需要注意的是，這與銀行印發的2340000億不是同一個概念，因為通過不同銀行的存款再貸款，貨幣被放大了最多7.5倍，而目前大約是6.6倍左右。
貨幣是一種商品，因此它的價格可以通過利率來計量。例如，如果我向他人借100萬，明年還給他110萬，那麼這10萬就是貨幣商品的利息。如果貨幣價格上漲，去年的貨幣供應量增加10%；而今年貨幣供應量增加8%，這意味著貨幣供應量在減。當貨幣供應量減時，利率會上升，因此今年購買房屋所需的貨幣利率也在上升。
另外，我們需要思考一個問題，既然貨幣是商品，為什麼我們不能生產貨幣這種商品呢？為什麼貨幣一定要由政府壟斷發行權？當中央政府的財政政策和貨幣政策都無法挽救經濟時，中央政府將用另一個政策工——國企來調控經濟。國企是中央政府調控經濟的手段之一，旨在實現其目標。當國企也無法發揮作用時，政府會采取房地產等措施來應對經濟關鍵時刻的挑戰。因此，房地產為中央政府調控經濟的補充政策工。因此，一般況下會關注M2的速度大幅上升，以便保護個人財產。