國內房地產開發企業2023年10月境內信用債和境外債發行情況統計結果及趨勢分析

據新華財經和面包財經研究員的統計數據顯示，2023年10月，國房地產開發企業的境信用債發行總額達到2227.3億元，環比增長13.12%，同比下降47.95%。這表明，國房地產開發企業在境信用債市場有所回暖，但與去年同期相比仍存在下趨勢。

發行況顯示，上海臨港發行的信用債融資規模最大，達到30億元，平均票面利率為3.04%。同時，10月共有37家房地產開發企業發行了信用債。按照債券類型劃分，超短期融資債券發行數量最多，達到19只，其次是一般中期票據，共有14只。而一般公司券和定向工的發行數量相對較，分別為3只和1只。

在票面利率方面，2023年10月，國房地產開發企業發行的境信用債平均票面利率為3.13%，環比下降0.53個百分點，與去年同期持平。其中，新希地產發行的一般公司債券的票面利率最高，達到5.5%；蘇州高新發行的超短期融資券的票面利率較低，為2.41%。

此外，國房地產開發企業在2023年10月共發行了2筆境外債。來看，碧桂園控發行了一筆11.56億泰銖債券，票面利率為7.5%；中國海外發展發行了一筆31.9億元離岸人民幣債券，票面利率為3.5%，到期日為2026年。

總而言，國房地產開發企業的境信用債發行規模在2023年10月環比上升超過10%，顯示出市場需求的增加。然而，與去年同期相比，發行規模仍然面臨下力。此外，超短期融資債券為主要的發行類型，而一般公司券和定向工的發行數量較。上海臨港、蘇高新集團和陸家等企業在境信用債發行規模方面表現突出。票面利率方面，整下降趨勢明顯，但不同企業和債券類型之間仍存在差異。境外債方面，房地產開發企業的發行規模相對較小，但仍有一定的市場份額。