據新華財經和面包財經研究員的統計數據顯示，國房地產開發企業在2023年9月的境信用債和境外債發行況出現了明顯的下趨勢。數據顯示，9月國房地產開發企業發行境信用債的總融資額為200.09億元，環比下了65.78%，同比下了61.35%。與此同時，發行時的票面利率平均值為3.63%，環比上升了0.23個百分點，同比上升了0.39個百分點。
在這些發行企業中，珠江實業集團的發行信用債融資規模最大，達到了42億元，平均票面利率為3.17%。而在境外債方面，國房地產開發企業共發行了2只元債，融資規模為2.29億元。
從整趨勢來看，國房企的境信用債發行規模同比下降了超過六。據起息日計算，2023年9月，國房地產開發企業發行的境信用債總融資額為200.09億元，環比下了65.78%，同比下了61.35%。
到債券類型來看，9月新發行的信用債中，超短期融資債券數量最多，達到了8只；其次是一般中期票據，有7只發行。而一般短期融資券和私募債的發行數量相對較，分別只有1只和2只。
在發行規模方面，珠江實業集團、華發份和海信地產位居前列。珠江實業集團的融資金額為42億元，平均票面利率為3.17%；華發份和海信地產的融資金額分別為20億元和19.36億元，平均票面利率分別為3.89%和3.2%。此外，金融街和上海城開等公司也進了9月房企境信用債發行規模前十名。
從票面利率來看，2023年9月國房地產開發企業發行的境信用債的平均值為3.63%，環比上升了0.23個百分點，同比上升了0.39個百分點。其中，昆明安居發行的一般短期融資券的票面利率最高，達到了7.8%；而蘇高新集團的債券的平均票面利率較低，為2.52%。
在境外債方面，按照起息日計算，國房地產開發企業在2023年9月共發行了2筆元債，融資金額為2.29億元。來看，黑牡丹公司完了1.26億元的境外債券發行，定價日為2023年8月28日，起息日為2023年9月1日，債券期限為3年，債券利率為6.95%。正商實業公司也宣布完了1.03億元票據的換要約。新票據將于2025年9月12日到期，票面利率為7%，每年3月12日和9月12日支付利息。
綜上所述，國房地產開發企業在2023年9月的境信用債發行規模大幅下，珠江實業集團融資最多。同時，境外債發行規模也有所減小。這一趨勢表明，房地產市場可能面臨一定的融資困難和力。