為了深學習貫徹黨的二十大神，堅持以人民為中心的發展思想，咸市住房公積金管理中心結合我市住房公積金管理工作實際，制定了個人住房商業貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”貸款）的實施細則。據《咸市住房公積金貸款暫行辦法》、《咸市個人住房公積金貸款實施細則》等政策規定，以下是容：
一、“商轉公”貸款的申請條件包括：個人已開立住房公積金賬戶且正常繳存住房公積金，信用良好并有償還貸款本息的能力，購買自住住房并備相關資料和證明，個人住房商業貸款尚未結清且于正常還款狀態，已取得所購住房的不產產權證書或轉為以商業貸款銀行為抵押權人的不產登記證明，以及其他法律、法規和規定的條件。
二、“商轉公”貸款的申請資料包括：借款人及配偶的份證件和戶籍證明，借款人婚姻狀況證明，借款人及配偶的個人信用報告，異地貸款職工需要提供異地貸款繳存使用證明和繳存明細，個人住房商業貸款借款合同及還款明細，所購住房的不產產權證書或不產登記證明復印件，商業貸款銀行同意提前結清個人住房商業貸款證明，以及其他相關資料。
三、“商轉公”貸款的額度、期限和利率按照《咸市個人住房公積金貸款實施細則》相關條款執行，但貸款額度不得超過申請“商轉公”貸款時個人住房商業貸款的即時余額（四舍五到千位整數）。
四、“商轉公”貸款的辦理程序包括：借款人到委托銀行申請貸款，填寫《咸市個人住房公積金委托貸款申請表》并提供所需資料；委托銀行對貸款資料和所購住房況進行初審，對符合條件的借款人簽署貸款意見后送公積金中心審核；公積金中心審核同意貸款后，由委托銀行與借款人簽訂借款合同，并由借款人選擇擔保方式；公積金中心審核確認全部手續辦妥并通知借款人簽訂借款憑證，同時按規定發放貸款。
五、“商轉公”貸款的擔保方式有三種：以該住房為抵押財產辦理住房公積金貸款抵押擔保，以其他住房為抵押財產辦理住房公積金貸款抵押擔保，連帶責任保證擔保+住房公積金質權擔保。不同擔保方式有不同的辦理程序和條件。
以上是咸市住房公積金管理中心關于個人住房商業貸款轉住房公積金貸款的實施細則。對于未盡事宜，可參照相關政策執行。該實施細則自2023年1月30日起生效。