據河南省周口市住房公積金管理中心11月20日的消息，市住房公積金管理中心推出了一項新的政策，針對在校大學生推出預繳住房公積金政策，旨在吸引和留住高校畢業生在周口市創業就業，增強他們在城市發展中的獲得、幸福和安全。據這項政策，大學生畢業后五年在周口市購買首套自住房并申請住房公積金貸款的，可以人才引進貸款額度上限為60萬元的政策。

據周口市住房公積金管理中心工作人員介紹，目前大學生預繳公積金的標準是每月繳存1008元，連續繳存半年以上的大學生可以人才引進貸款額度上限為60萬元的政策。這一政策引起了網友的不同反應和爭議。一些人認為，大學生應該以求學為主，允許大學生繳存公積金是一種新的“啃老”方式。但也有人認為，如果政策能夠確定落實，那麼可以省下很多錢，將來愿意給孩子繳納。

研究機構的專家表示，將公積金繳納范圍擴展至在校大學生，首先可以充實城市公積金賬戶資金，保障公積金的正常運營；其次，可以減輕大學生畢業后的購房力，降低購房本。然而，也有專家認為，該政策過于創新，因為大學生沒有固定的經濟收，而且他們的主要任務是學習。考慮買房應該在工作后，有穩定的收并且確實有購房需求之后再進行。

有人認為，周口公積金新政在一定程度上反映了該市樓市的“焦慮”。然而，專家指出，盡管周口的房地產銷售額同比出現下降，但與今年以來其他城市房地產銷售量的持續下降相比，周口樓市整表現相對穩健。因此，周口公積金新政并不完全是出于救市的考慮，可能還存在留住更多大學生、鼓勵他們在周口定居和工作生活的目的。

一些業人士認為，該政策表面上是為了讓大學生畢業后在周口購房，但實際上是為了留住人才。作為一個人口流出且房地產下行的城市，周口可能是被迫采取這一舉措的。據周口市統計局發布的數據顯示，2022年，周口市常住人口總量持續下降，人口老齡化趨勢繼續加深。雖然2022年末，周口市常住人口數量為881.20萬人，比2021年年末減了4.10萬人，但降幅相比上一個統計期已經小。

據中指監測數據顯示，今年以來已有超過百個城市出臺了超過400次的房地產政策，其中近一半涉及住房公積金相關容，超過20個城市執行公積金貸款“認房不認貸”的政策。