截至10月25日，28只已上市的公募REITs在2023年第三季度的業績報告全部披完畢。據報告顯示，除了華安張江大REIT在第三季度出現虧損（虧損18.86萬元）之外，其他27只產品全部實現了盈利。總來看，大部分公募REITs的底層項目經營表現穩定，其中11個項目在第三季度實現了超過1億元的收，15個項目的凈利潤超過了千萬元。
從收方面來看，11個公募REITs項目的底層資產在第三季度實現了超過1億元的收。其中，鵬華深圳能源REIT以6.54億元的收位居榜首，中金安徽控REIT、平安廣州廣河REIT、浙商滬杭甬REIT、國金中國鐵建REIT這四只REITs的收也都超過了2億元，分別為2.58億元、2.28億元、2.10億元、2.05億元。另外，中信建投國家電投新能源REIT、華夏中國建REIT、中金普斯REIT等六只產品的收在1億元到2億元之間。
從凈利潤方面來看，15個公募REITs項目的底層資產在第三季度的凈利潤都超過了千萬元。鵬華深圳能源REIT以1.37億元的凈利潤穩居第一，平安廣州廣河REIT、中航京能伏REIT、國金中國鐵建REIT分別以0.80億元、0.53億元、0.50億元的凈利潤隨其后。
總的來說，公募REITs在今年第三季度的業績表現良好，大部分項目實現了穩定的收和凈利潤增長。