全國商品住宅市場正在經歷一場前所未有的寒冬，房價暴跌。據中國經濟周刊的最新報道，九月份全國商品住宅銷售價格比頂峰時下跌幅度高達百分之十六。許多城市的新房和二手房價格持續走低。國家統計局公布的今年前九個月房地產市場報告顯示，七十個大中城市的商品住宅銷售價格變況并不樂觀。全國商品住宅銷售價格在九月份創下了年新低。
據統計，九月份全國商品房住宅平均銷售價格為每平方米一萬零四百八十四元，與今年四月份的頂峰時期相比，每平方米下降了一千九百八十五元，下跌幅度高達百分之十六。令人關注的是，九月份是近四個月以來上漲城市數量最的月份，在七十個大中城市中，僅有十五個城市的新建住宅價格環比上漲，而下降的城市數量則高達五十四個。此外，有四十一個城市的新建住宅價格已經連續三個月環比下降。
今年六月至八月，新建住宅價格環比上漲的城市數量分別為三十一個、二十個和十七個。而在今年二月份時，價格環比上漲的城市數量曾達到六十四個。南京和昆明的新建住宅價格環比降幅居前，從五月份至九月份，兩個城市的新建住宅價格已經連續下降五個月，二手房市場的表現更為慘淡。
報告顯示，九月份僅有四個城市的二手房價格上漲，分別是北京、天津、石家莊和上海，漲幅分別為百分之零點七、百分之零點六、百分之零點一和百分之零點一。而深圳的二手房價格與八月份相比持平未變。與此同時，有六十五個城市的二手房價格正在下降，其中五十七個城市已經連續三個月下降。
從同比數據來看，有二十五個城市的新建住宅價格上漲，其中都、上海和長沙漲幅居前，分別上漲了百分之五點八、百分之四點四和百分之三點六。而四十四個城市的新建住宅價格則較一年前下降。令人意外的是，有四十五個城市的二手房價格同比下降，降幅最大的三個城市分別是牡丹江、長春和大連，降幅分別為百分之四點八、百分之四點四和百分之四點三。這三個城市都位于東三省。
面對這樣的市場況，各地政府也正在積極出臺相關政策來穩定市場。然而盡管政策利好不斷，但鄭州的新建住宅和二手房市場似乎并未能止住跌勢。從5月份開始，鄭州新建住宅價格逐月下跌，在8月份環比下降0.5%后，9月份環比下降0.6%。鄭州二手房市場8月和9月的環比降幅分別為0.9%和0.5%。與一年前相比，鄭州新建住宅和二手房7月份的同比降幅分別為0.9%和5.1%。到了9月份，這一數字進一步擴大到1.3%和5.2%。這樣的市場形勢對于購房者來說無疑是一個重大考驗。
在購房決策之前，人們必須做好充分的市場調研和風險評估。同時，希房地產市場能夠盡快穩定下來，以便更好地滿足廣大人民群眾的居住需求。