央廣網北京10月17日消息 據《財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部關于延續實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部公告2023年第28號），自2024年1月1日至2025年12月31日，對于出售自有住房并在現住房出售后1年在市場重新購買住房的納稅人，將個人所得稅退稅優惠。國家稅務總局寧波市稅務局發布了《居民換購住房可個稅退稅圖解》，以圖解方式詳細解釋了政策容、退稅額計算方式，以及常見難點和解答。

據公告規定，對于新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的納稅人，將全部退還已繳納的個人所得稅；而對于新購住房金額小于現住房轉讓金額的納稅人，則按照新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅。

這一政策的實施將進一步促進居民的住房換購需求，減輕了居民在購房過程中所承擔的負擔。居民換購住房可個稅退稅，將為廣大居民提供更加靈活的購房選擇。此外，該政策也將推房地產市場的發展，促進房屋易的活躍度。

居民換購住房個稅退稅政策的發布，展示了政府在住房領域的積極姿態，也為居民提供了更多的購房優惠。此外，國家稅務總局寧波市稅務局的圖解方式解讀政策，更加方便了居民對政策容的理解和應用。

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