據每日經濟新聞微信公號的消息，從10月25日開始，又一批住房存量貸款開始進行統一批量調整，主要針對功將二套房轉為首套房的購房群，以及將固定利率轉為浮利率的購房群。許多已經提申請的借款人表示，他們的貸款合同和還款計劃在當天自發生了變更，利息支出也有所減。一些購房者每月能省下數千元。
隨著北上廣深等多個城市陸續實施“認房不認貸”政策，出現了許多購房家庭不符合首套房條件，但現在符合所在城市首套房政策的況；此外，還有一些人將名下的其他房產出售，只剩下一套住房為家庭唯一住房。各家銀行的調整節奏基本相同，工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行、民生銀行等表示，“二套轉首套”客戶可以從9月25日起通過線上或線下渠道主提出申請，銀行將在10月25日對審核通過的業務進行統一利率調整。來看，以下兩種形的住房貸款在10月25日調整后立即生效：（1）貸款發放或合同簽訂時不符合首套住房標準，但當前實際住房況符合所在城市首套住房標準，并且在10月22日（含）之前借款人提復核申請并經銀行確認符合調整條件；（2）固定利率或采用基準利率定價的貸款，借款人在10月22日（含）之前已向銀行申請轉為采用LPR（貸款市場報價利率）定價的浮利率貸款，并與銀行簽訂協議。從10月25日起，上述借款人可以通過手機銀行APP等渠道查詢利率調整結果。
據中國證券報報道，廣東地區的一位趙先生表示，他在10月初向工商銀行提了“二套轉首套”的申請材料，25日，他通過銀行App查詢到該筆貸款已調整為“二套轉首套”，且利率也已下調，他說：“月供了4900多元，力確實減輕不。”來自杭州的一位唐士也到了利率下調的好。說：“據杭州的最新政策，‘按區’認定首套、二套，目前我家在杭州市限購區域僅有一套房，因此可以按照首套房來計算。調整之后利率從5.8%降至4.3%，每月利息降了1800多元。”另據金融時報報道，一位家住江蘇南通的吳士表示：“我的房貸利率從5.05%降到了4.2%，每個月的利息減了600多元。”
除了“二套轉首套”的客戶外，之前選擇將“固定利率/基準利率轉為浮利率”的借款人也實現了首套房貸利率的下調。據金融時報報道，來自江蘇的一位借款人晴空（化名）表示，固定利率轉LPR功，“2018年我在建設銀行辦理的住房貸款，之前是固定利率5.39%，現在轉換了LPR定價的浮利率，調整后的年利率是4.2%，每個月可以還640元貸款。”隨著存量房貸利率批量調整，提前還貸現象也有所降溫。據中新網報道，某銀行個貸部工作人員王川（化名）表示，在存量房貸利率下調之前，提前還貸的高峰時期確實存在，小支行排隊等待還款的金額甚至能達到一億元。但是，每月的額度限制大都只有幾百萬元左右，所以只能讓客戶排隊。王川表示，最近提前還貸的況有很大改善，已經回歸正常秩序。
據金融時報報道，對于在2023年10月23日之后提“二套轉首套”復核申請或“固定利率/基準利率轉為浮利率”申請的借款人來說，存量房貸利率何時才能實現下調？建設銀行相關負責人表示：“如果您是在10月23日（含）之后提的申請，我行將于2023年10月25日開始審核，并于確認符合條件后的當日為您調整，新的利率即日生效。調整功后，我行會發送告知短信。”工商銀行相關負責人也表示：“對于2023年10月22日之后申請利率調整的客戶，審批通過后次日起按新的利率水平執行。”央行相關負責人在10月13日通報存量房貸利率調整進展時表示，目前絕大多數借款人已經第一時間到了實惠。從9月25日到10月1日的首周，有98.5%符合條件的存量首套房貸利率已經下調，總計達到4973萬筆、21.7萬億元。調整后的加權平均利率為4.27%，平均降幅為0.73個百分點。對于其他需要提供證明材料并由銀行認可的借款人，主要銀行也將在一個月完調整。國家金融監管總局在10月20日發布的2023年前三季度銀行業保險業運行基本況報告中提到，合理滿足剛群的信貸需求，個人住房貸款中92.5%用于支持購買首套房。國家金融監管總局統計信息與風險監測工作相關負責人劉志清在最近召開的三季度銀行業保險業數據信息新聞發布會上表示，金融監管總局將促進房地產市場平穩健康發展，與相關部門一起優化房地產政策，合理優化首付比例和貸款利率要求，明確將“認房不認貸”納“一城一策”工箱，更好地滿足剛和改善住房需求。與此同時，穩妥降低存量首套房貸利率，目前絕大部分貸款已經調整到位，有效緩解了居民房貸支出的力。