人民銀行發布的《2023年第三季度中國貨幣政策執行報告》指出，今年以來，我國宏觀調控組合政策發力顯效，經濟運行持續好轉，積極因素不斷積累。報告顯示，第三季度國生產總值（GDP）同比增長4.9%，較二季度加快1.1個百分點，為實現全年發展目標打下堅實基礎；前三季度居民消費價格指數（CPI）同比上漲0.4%，價運行總平穩。

在房地產方面，據新形勢下房地產市場供求關系的重大變化，人民銀行調整了優化房地產利率政策。措施包括推降低存量首套房貸利率，按季態調整首套房貸利率政策，以及調降二套房貸利率下限。這些措施旨在減借款人利息負擔，降低提前還貸力，增加投資和消費，更好地滿足住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。據報告顯示，截至9月底，超過22萬億元存量房貸利率完下調，平均降幅為73個基點，每年減借款人利息支出1600-1700億元，惠及約5000萬戶、1.5億人。同時，119個符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市均已放寬下限，其中95個下調了首套房貸利率下限。

報告提出，要落實好房地產“金融16條”，加大對城中村改造、公共基礎設施建設、保障住房建設等金融支持力度。同時，繼續用好結構貨幣政策工，引導金融機構加大保樓金融支持，推構建房地產發展新模式。

然而，報告也指出，經濟平穩運行面臨一些外部挑戰。國際上，地緣政治沖突加劇，世界經濟增長的不確定上升，發達經濟利率持續高位，外溢風險仍可能對新興市場經濟造沖擊。國上，債務拉經濟增長的效果降低，房地產供求關系發生重大變化，經濟轉型的迫上升。然而，從經濟發展的大趨勢來看，我國發展的基本面沒有變化。因此，要保持定力、穩中求進，堅定不移深化改革、擴大開放，注重實施宏觀政策調控，推經濟高質量發展，同時保持合理的經濟增速。

在下一階段貨幣政策的主要思路中，報告提出要充分發揮貨幣信貸政策的導向作用。同時，完善房地產金融宏觀審慎管理，滿足不同所有制房地產企業的融資需求。此外，還要支持房地產企業通過資本市場融資，用好政策工箱，更好地支持住房需求和保障住房等建設，推房地產發展新模式的構建。