11月13日，中泰證券發布了最新的房地產行業研究周報。本周，申萬房地產指數上漲2.26%，表現強于大盤，而滬深300指數僅上漲0.07%。據中泰地產組的數據，本周58個重點城市的一手房量為31383套，同比下降13.6%，環比下降25.9%；面積為333.3萬平方米，同比下降15.4%，環比下降26.2%。而15個重點城市的二手房量為19181套，同比增長21.4%，環比下降5.9%；面積為185.1萬平方米，同比增長7.7%，環比下降7.4%。此外，17個重點城市的商品房庫存面積為19612.3萬平方米，環比增長0.3%，去化周期為120.9周。
土地供給方面，本周土地供應量為6578.3萬平方米，同比增長7.8%；供應均價為2208元/平方米，同比增長6.6%。然而，土地方面出現了下，土地面積為2836.6萬平方米，同比下降44.7%；金額為695.5億元，同比下降58.4%。本周土地樓面價為2452元/平方米，溢價率為3.7%。據能級劃分，一線城市、二線城市和三四線城市的溢價率分別為11%、1.6%、2.6%。
另外，本周房地產企業共發行信用債35億元，同比下降37.8%，環比增長29.6%。投資建議方面，都市住房和城鄉建設局等4個部門聯合印發了《關于支持各類市場主積極建設保障租賃住房的實施方案》，鼓勵各級國有企業、大中專院校、科研院所、事業單位和民營企業等市場主積極參與保障租賃住房建設運營，增加保障租賃住房供給，解決住房困難問題。因此，建議投資者關注越秀地產、華發份、保利發展、招商蛇口和萬科A、金地集團、綠城中國等業績穩健的房企，以及華潤萬象生活、中海業、招商積余、保利業、萬云、綠城服務等業板塊。然而，需要注意的風險有銷售不及預期、房地產政策放松力度不及預期，以及研究報告中使用的公開資料可能存在信息滯后或更新不及時的風險。