12月11日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議對2023年經濟工作進行全面總結，分析當前經濟形勢，并系統部署了2024年的經濟工作。會議強調，明年要圍繞推高質量發展，突出重點，把握關鍵，扎實做好9項經濟工作。在風險防范和推城鄉融合兩方面的工作中，涉及了房地產相關容。

會議將化解房地產風險放在首位，要求統籌化解房地產、地方債務、中小金融機構等風險，并堅決守住不發生系統風險的底線。與此前召開的中央金融工作會議提法一致，房地產、地方債務和中小金融機構等風險是當前中國經濟面臨的三大風險患。易居研究院研究總監嚴躍進指出，房地產風險防范化解要備系統和全面思路，且房地產風險是2024年要警惕的最大風險。

會議提出要積極穩妥化解房地產風險，滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。嚴躍進認為，這表明在房地產領域，防范化解風險工作的重要、迫切和優先。他認為，房地產風險的化解抓手在于房企端，需要一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求。

會議還明確了加快推進保障住房建設、平急兩用公共基礎設施建設、城中村改造等三大工程，并要完善相關基礎制度，加快構建房地產發展新模式。建立房地產新發展模式的制度建立需要循序漸進，據此前中央政治局的要求，“先立”基礎制度，“后破”房地產各類舊模式和制度。

此外，會議提到了推進新型城鎮化和鄉村全面振興的有機結合，促進各類要素雙向流，推以縣城為重要載的新型城鎮化建設，形城鄉融合發展新格局。吳垠教授表示，這一提法值得重點關注，將城市高質量發展和鄉村振興結合起來，推產業集聚和人口聚集互促的融合發展。會議還提出實施城市更新行，打造宜居、韌、智慧城市。

綜上所述，中央經濟工作會議將房地產風險化解放在首位，強調加快構建新型房地產發展模式，推進保障住房建設、平急兩用公共基礎設施建設、城中村改造等三大工程。此外，會議提高了城鎮化地位，要求將新型城鎮化和鄉村全面振興有機結合起來，并推城市更新行，打造宜居、韌、智慧城市。這些舉措將對穩定房地產市場、促進經濟發展和推可持續發展產生重要影響。