12月11日至12日，中央經濟工作會議在北京召開，對房地產政策的表述引起了業的廣泛關注。在強調化解房地產風險的基礎上，會議對加強“三大工程”建設以及加快構建房地產發展新模式等方面有所著墨，其中有三點特別值得關注。這三點分別對應著哪些方面？會對明年樓市產生哪些影響？

首先，會議指出要積極穩妥化解房地產風險，一視同仁滿足不同所有制房地產企業的合理融資需求，促進房地產市場平穩健康發展。易居研究院研究總監嚴躍進認為，支持合理住房消費需求等工作需要繼續推進，但各地要將化解風險作為最核心的工作。同時，化解風險需要推企業恢復自我造，市場銷售實質修復是改善企業資金面的關鍵。預計2024年企業端資金支持政策有繼續細化落實，企業資金支持政策有進一步落地見效，從而改善企業融資環境。

其次，會議提出加快推進保障住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”。這些工程旨在解決結構問題、供需錯配、需求斷層等長期問題，以匹配需求并與擴大房地產需結合。保障住房建設解決的是戶籍無房戶、人才群、工薪階層的配售型保障需求，同時市場化的商品房則滿足多層次住房需求。另外，“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造也將對房地產投資產生積極帶作用，提升市場長期信心，促進房地產市場穩定增長。

最后，會議提出加快構建房地產發展新模式，完善相關基礎制度。這一表述與此前中央政治局會議和本次會議均提到的“先立后破”相吻合。房地產新發展模式要建立，就必須“先立”而非“先破”。預計2024年一些新的改革工作會啟，尤其是圍繞“人房地錢”會有系列的工作開展。

綜上所述，會議對房地產政策的表述和著墨將對明年樓市產生深遠影響。通過化解風險、加快推進“三大工程”建設以及構建新房地產發展模式，有提升市場長期信心，促進房地產市場穩定增長。