11月12日下午，胡潤研究院發布的《中信保誠人壽「傳家」·胡潤百富2023中國高凈值家庭現金流管理報告》顯示，中國擁有600萬元家庭凈資產的“富裕家庭”達到了518萬戶，擁有千萬元家庭凈資產的“高凈值家庭”達到了211萬戶，擁有億元家庭凈資產的“超高凈值家庭”達到了13.8萬戶。其中，擁有“高凈值家庭”數量最多的五座城市分別是北京、上海、香港、深圳、廣州，分別擁有30.6萬戶、27.1萬戶、21.5萬戶、8.0萬戶、7.3萬戶。在這五座城市中，上海的“高凈值家庭”規模增長最快，同比增長了3.0%。
乍一看，中國的富裕和高凈值人群似乎規模龐大且快速增長。然而，我們需要更加慎重地解讀這些數據。胡潤研究院發布的報告對高凈值家庭的衡量標準是家庭凈資產，即家庭所有資產減去負債后的總值，其中包括房產。家庭凈資產可以用來衡量家庭的財務健康狀況，即家庭的實際財富。例如，如果一個家庭擁有價值500萬元的房子，但還有200萬元的貸款未還清，那麼這個家庭的凈資產就是300萬元。
在此基礎上，我們需要更仔細地研究報告容。報告稱，擁有“高凈值家庭”數量最多的五座城市是北京、上海、廣州、深圳和香港。這些城市擁有強大的經濟發展力和良好的營商環境，為高凈值人士提供了廣闊的發展空間和機會，吸引了許多高凈值人士。然而，我們不能忽略的是，這五個城市也是國房價最高的城市，均價超過10萬元的房子比比皆是。這意味著，在這樣的城市中，只要家庭擁有一套以上的房產，并且包括房貸在的負債控制在400萬元以，那麼這個家庭就可以為報告中的“高凈值家庭”。盡管這些家庭仍面臨每月較大的房貸力，但這并不妨礙他們為富豪階層或中產階層。
顯然，在房產比重占家庭資產比重過大的況下，用家庭凈資產作為衡量標準沒有任何意義，也無參考價值。畢竟，在其他國家，中產階級并不像北京、上海、廣州、深圳和香港的中產階級一樣每月背負巨額房貸力。
因此，我們需要對胡潤報告進行更加深的分析和解讀，不能輕信其中的數據。請在留言區分你寶貴的意見，對于這個話題我們需要進行更多的探討。
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