近日，中國人民銀行和國家金融監督管理總局發布了一項關于降低存量首套住房貸款利率的通知。據通知，自2023年9月25日起，擁有存量首套住房商業個人住房貸款的借款人可以向承貸金融機構提出申請，通過新發放的貸款來置換原有的貸款。降低存量首套房貸利率意味著超過4000萬戶和上億居民的財務負擔將明顯減輕。

以100萬元、25年期、原利率5.1%的存量房貸為例，假設房貸利率降至4.3%，借款人每年可以節省超過5000元的利率支出。央行調查統計司司長阮健弘表示，隨著降低存量首套房貸利率政策的實施，截至9月末，我國存量住房貸款的加權平均利率為4.29%，較上個月下降了42個基點，實現了顯著的降低。

降低存量房貸利率可以有效減居民的利息支出，提高居民的消費能力，有助于穩定消費的增長。業人士表示，推降低存量首套房貸利率，并落實首套房貸利率政策的態調整機制，降低二套房貸利率政策的下限，旨在支持房地產市場的穩定和健康發展。這一舉措將為廣大居民提供更多的經濟支持，促進消費的平穩增長。