中國開發商碧桂園首次被視為元債券違約，顯示該公司在中國更廣泛房地產債務危機中陷困境。據彭博新聞社從托人花旗國際有限公司獲得的通知顯示，碧桂園未能在上周結束的寬限期支付票據的利息，因此“構違約事件”。如果持有票據本金總額至25%的債權人提出要求，托人必須立即宣布本金和利息到期。目前尚未有債權人提出此類要求。

碧桂園是全球負債最重的開發商之一，但它錯過了9月17日的最后期限，也未在30天的寬限期結束時支付1,540萬元的元債券利息，從而“構違約事件”。花旗集團拒絕對此發表評論，碧桂園也未回應置評請求。碧桂園一名員上周告訴彭博社，開發商將無法及時履行所有離岸付款義務。

盡管碧桂園在房屋銷售額排名上下降至第七位，但仍在低線城市擁有3,000多個住房項目，并擁有約70,000名員工。因此，碧桂園的可能會導致更糟糕的況。一些潛在購房者因擔心開發商無法完住宅而推遲購房。碧桂園最近公布的數據顯示，9月份合同銷售額同比下降81%，凸顯了問題的嚴重。

兩年前，另一家開發商恒大（Evergrande）發生違約，凸顯了中國房地產行業面臨的嚴重問題。恒大的債務總額達到3400億元，是全球負債最多的房地產開發商。碧桂園的未來命運可能與恒大類似。恒大在8月份申請了破產保護，目前正在與債權人就如何重組債務進行協商。然而，恒大董事長兼創始人許家印因涉嫌違法犯罪而被采取強制措施，這進一步影響了市場對中國房地產業的信心。

據報告，今年前九個月全國房地產開發投資比去年同期下降了9.1%，進一步顯示了市場對中國房地產業的擔憂。