中國樓市一直以來都是經濟發展的重要指標之一，然而，長期以來，中國樓市面臨著巨大的金融風險，主要源于資產泡沫的形和蔓延。近年來，房價與收之比已經超過了健康標準，尤其是在一線城市和部分二線城市，這一比例更是高得令人震驚。這導致普通家庭難以負擔得起購房本，不得不選擇租房或居住在狹小的住房中。這不僅限制了個人的生活品質，也在一定程度上阻礙了消費的增長。
與此同時，投機炒作的現象也在樓市中變得越來越嚴重。為了追求快速利潤，許多投資者將資金投到不確定的房地產市場，使得樓市的運行更加不穩定。除了房價與收之比的問題，中國樓市還面臨著開發商的高杠桿運作和債務危機。為了擴大規模和獲取更多資金，一些開發商借助高杠桿運作，大量借貸資金投到房地產項目中。這不僅增加了開發商的風險，也使得金融系承著巨大的力。一旦樓市調整，開發商的債務危機可能會引發金融風暴，對整個經濟產生不可估量的影響。
目前，中國樓市已經出現了一些降溫的跡象，一線城市和部分二線城市的房價漲幅開始放緩，市場供求關系逐漸趨于平衡。然而，這并不能掩蓋整個樓市未來的堪憂。樓市調整可能會引發連鎖反應，對金融系和相關產業造嚴重沖擊，甚至可能引發金融危機。
面對中國樓市面臨的巨大金融風險，迫切需要采取必要的措施來應對。首先，應加強房地產市場調控，合理引導投資，防止投機炒作，穩定市場預期。其次，要加大對開發商的監管力度，控制其高杠桿運作和債務風險。同時，政府還應該推住房租賃市場發展，提供更多租賃房源，滿足普通家庭的住房需求。
總結來說，中國樓市面臨巨大的金融風險，主要源于資產泡沫引發的問題。不僅房價與收之比超過健康標準，普通家庭難以負擔購房本，投機炒作現象嚴重，開發商的高杠桿運作和債務危機也加重了風險。雖然市場已經出現降溫跡象，但樓市未來依然堪憂。因此，需要加強調控措施來化解這一巨大的金融風險。