隨著政府對房地產市場的全面放開，中國的房價在短時間迅速上漲，這引起了廣大購房者和市民的關注和擔憂。然而，我們應該從更寬廣的角度來看待整個房地產行業發展中所出現的重大變化，而不僅僅將其視為一個問題。

在政府全面放開房地產市場后，剛需購房者逐漸減，購買住宅不再是當務之急。在城鎮化進程加快、居民收提升等因素的影響下，“改善型需求”為新的趨勢。許多家庭開始將投資轉向二手住宅或高端業，并更加注重戶型設計、社區環境以及配套設施等方面的品質。

為了規范整個房地產行業，我國將建立長期的監管機制。這意味著未來將有更加嚴格和有效的管理方式來促進健康可持續發展。通過完善相關法律法規并強化監測系，不僅可以確保供應的穩定，還能控制市場過熱和泡沫化的現象。這一舉措有為房地產市場提供更加穩定的發展環境。

未來房價與人口將出現更明顯的分化趨勢。隨著城市群模式為我國經濟發展的新趨勢，一線、二線城市將繼續吸引大量人口涌，并推當地房價上漲。而三四線城市由于資源稟賦不同，在人才流和經濟活力方面存在較大差異，因此其房價增幅可能相對較低。

在整頓整個房地產行業的過程中，各方都需要共同努力。政府應該通過建立健全稅收系、完善土地管理機制等手段來有效調節供需關系。開發商則應注重產品品質并提高服務水平以滿足日益多樣化的購房需求。銀行和金融機構可以積極創新金融產品和服務方式，以支持改善型需求。此外，未來財政來源中所占比例逐漸增大的"房地產稅" 在中國社會保障系中起到了舉足輕重的作用。

城市群模式將為我國未來房地產發展的主流趨勢。這種發展模式通過各個城市之間形互補與協同效應，推經濟增長和人口流，并促進了不同區域、不同層次城市之間更加均衡和可持續發展。盡管我們目前面臨著房價上漲、購買力減弱等問題，但是這也意味著整個行業正在朝著一個信心恢復、秩序規范、健康可持續發展的方向邁進。只有在各方共同努力下，在合理調節供需關系的基礎上，才能實現中國房地產市場的全面改革和良繁榮。