中國樓市政策調整對人民幣匯率的影響及未來走勢分析
聯儲降息的預期并非導致人民幣匯率上升的唯一因素。自10月以來，人們已經知道國不會加息。因此，人民幣兌元一直相對強勢，徘徊在7.2左右。然而，一直以來干擾人民幣升值的主要因素仍然是國的問題。盡管國GDP的任務可以完，但顯然樓市拖累了中國經濟。認房不認貸政策和存量房貸利率下調并沒有產生預期的效果。在碧桂園雷后，萬科也陷即將雷的預期，幸運的是深圳國資委而出，避免了萬科的倒閉。高盛和IMF對中國經濟的預期普遍以樓市低迷作為唱空明年中國經濟的籌碼。顯然，樓市為經濟發展的最大絆腳石。從萬科被國資兜底后，政策開始發生變化。從三道紅線到三個不低于，以及50個房地產白名單。現在上層經濟工作會議也強調了以進促穩，先立后破。在解決房地產問題上，政策表明將采取更積極的措施。北京和上海昨天同時推出樓市刺激政策，時間點和用意都十分明顯。在這兩天，萬達的300億對賭危機被解除，太盟投資和國黑石也在同時間增持了萬科。政策變化迅速。國外寡頭資本對政策的敏顯然更勝一籌。如果能夠從國家層面積極穩妥地解決地產問題，那麼明年中國經濟的最大肋將會得到解決。國家經濟強勢，人民幣就會更值錢。這次人民幣匯率的提高也是資本市場對最近中國經濟舉措的認可。然而，從外貿角度來看，人民幣不太可能立即升值，因為今年的出口實在太差。再加上CPI低迷，再次降息的可能很大。因此，人民幣大概率不會跌破7的水平，在目前這個點位比較合適。