國家“真格”了？刺激買房無效后，智囊團又提出1個新方案
據中指研究院的數據顯示，2023年，我國已有百余城出臺房地產調控政策超過300次。然而，截至上個月底，這些措施的效果依然不太理想。9月份樓市量整同環比均下降，一線城市面積環比小幅上漲4.17%，北京本月漲幅最大為26.9%，而深圳跌幅最大為18.1%。二線城市整環比下降了5.20%，其中蘇州跌幅顯著，為26.56%。盡管各種重磅利好措施紛紛出臺，但大部分地區的樓市仍然保持下行趨勢。
在這種況下，智囊團提出了一個新的方案，立刻引發了廣泛的輿論討論。這個方案被稱為中國版的國民收倍增計劃。這個計劃的目的是將過剩的投資、低效的投資轉化為居民可支配收。那麼，這個計劃能否實現居民收的增長呢？可以參考日本曾經提出的十年發展計劃。在運行了十年之后，日本的人均國民收達到了1960年的兩倍水平，這表明日本的十年計劃確實提高了國民收。因此，如果國家采取類似的計劃并認真實施，增加居民收的可能也是很大的。
然而，要提高收，是否有必要降低房價呢？實際上，公布的人均收并不低，多年來我國的人均收也實現了很大的增長。但對于普通老百姓來說，實際到手的收更應該是除去房貸和車貸之后的錢。有人認為降低房價可以提高收，因為降低房價可以減房貸支出，從而增加剩余可支配收。然而，一旦房價暴跌，可能會引發金融問題，因為房地產與其他行業的關聯非常強。銀行可能面臨不良貸款的風險，很多儲戶的錢也可能損失殆盡。這種多米諾骨牌效應一旦出現，失業率將難以想象。因此，更理想的方式是穩中有降。央和方部門的表態都出穩定是我國房地產發展的主基調。
總之，經濟發展與消費切相關，要提振消費，必須提高居民收。智囊團提出的新方案可能帶來更理想的收獲，但在實施過程中需要穩定房地產市場并不斷增加收。房價穩中有降的趨勢將持續，但隨著國家各項利好措施的出臺，居民收也將穩步增長。