在當今中國，房地產業在國民經濟中占據著舉足輕重的地位。然而，隨著房價持續上漲和貸款利息的沉重負擔，越來越多的家庭面臨著高額的住房抵押貸款力，難以償還。這不僅對個人財產產生不利影響，還給銀行系統帶來了潛在的不穩定。本文將探討中國房地產業的現狀、挑戰和解決之道，特別是如何減輕住房抵押貸款給老百姓帶來的力。

現狀：城鄉建筑房屋與住房抵押貸款規模

據相關機構統計，中國的城鄉建筑房屋已高達6億棟，但這并不包括地方相關部門所承建的市政設施。然而，更令人擔憂的是，老百姓背負的房貸已高達54億。這無疑是一個巨大的經濟負擔和社會力。

挑戰：高房價與高利息的雙重迫

高房價和高利息是住房抵押貸款面臨的兩大難題。一方面，高房價使得購買房屋的本居高不下，給借款人造巨大的經濟力；另一方面，高利息導致貸款的償還本高昂，給借款人帶來持續的經濟力。

解決之道：政策調控與市場調節并行

面對這樣的挑戰，我們需要從多個方面尋找解決之道。首先，政府應加大對房地產市場的調控力度，防止住房價格過快上漲，從而降低住房抵押貸款的風險。同時，對某些房地產投機活要予以嚴懲，提高房地產的占有本，抑制過度投資。

其次，政府應指導居民據自需求進行房屋選擇。擴大出租房和廉租房的供應面積，為廣大市民提供更多居住選擇，降低購房力。同時，通過租賃市場的建設和發展，也能為房屋持有者提供穩定的收來源，減輕償還房貸的力。

再者，制定和健全住房信用制度也是解決住房抵押貸款問題的關鍵。通過建立和完善個人信用系，可以更準確地評估借款人的信用等級和償還能力，更有效地控制貸款風險。同時，通過制定靈活多樣的貸款產品和服務，滿足不同人群的需求，降低貸款門檻和申請難度。

最后，加大房地產及貸款的監管力度也是必不可的。對房地產開發商和金融機構進行嚴格監管，防止市場縱和不正當競爭。同時，對借款人的貸款申請進行嚴格審核，防止過度借貸和不良貸款的出現。

結論

房地產業和住房抵押貸款問題是中國當前面臨的重要經濟和社會問題之一。要解決這些問題，需要政府、市場和社會各方面的共同努力。通過政策調控、市場調節和個人選擇的多元化，我們可以找到一條適合中國國的解決之道，讓老百姓能夠更好地應對住房抵押貸款帶來的力。