近年來，中國房地產市場經歷了一系列波，但據本文分析，該市場已經進了一個不會再跌的階段。本文將從房價低估、行業利潤瓜分、市場調研風險分析、政府監管和租賃市場發展等方面進行分析，并通過深圳和都的案例說明了供需關系對房價穩定和普通百姓居住需求的重要。盡管面臨挑戰，但中國房地產市場依然蘊含著巨大的機遇，需要穩健發展。

近年來，中國房地產市場波不定，然而據分析師的觀點，這個市場已經進了一個不會再跌的階段。房價頻繁被低估，房地產行業也存在多方瓜分利潤的現象。為了在房地產投資中保持風險可控，投資者應該在進行市場調研和風險分析的同時，切關注政府對房地產市場的監管措施以及房產租賃市場的發展況。

首先，房價常常被低估。作為潛在投資者，需要認識到房價背后的真實價值。隨著中國經濟的不斷發展，房地產市場日益為各界關注的焦點。然而，房屋價格往往被低估，這是因為許多人往往將房地產僅僅視為居住需求的滿足工，忽略了其潛在的投資價值。因此，投資者在房地產市場上執行市場調研、進行風險分析是至關重要的。

其次，房地產行業存在多方瓜分利潤的況。在中國的房地產行業中，利潤分配問題一直備爭議。一些開發商、中介機構和政府部門通過各種手段分食了該行業的利潤。這導致了房地產市場風險的積累，也使得投資者的回報到限制。在投資房地產之前，投資者應該對市場察敏銳，審慎評估各方利益關系，以確保投資風險可控。

同時，政府對房地產市場的監管也至關重要。中國政府一直切關注房地產市場，并通過一系列政策來穩定市場，如限購、限貸等措施。這些政策的實施對于房價的穩定化起到了重要作用，但也引發了一系列問題，如房地產市場的集中化和房屋空置率的增加。投資者應當關注政府對房地產市場進行的監管，以及市場變化對投資的影響。

另外，房地產租賃市場的發展也值得關注。隨著年輕人就業和居住方式的變化，房屋租賃市場呈現出蓬發展的態勢。傳統的購房觀念正在到重新審視，越來越多的人開始選擇租房而非購房。這為投資者提供了新的機遇，尤其是在一、二線城市，住房租賃市場的需求大幅上漲。因此，投資者應切關注房地產租賃市場的發展，以便把握其中的機遇。

進一步來看，深圳和都等城市的案例說明了供需關系的重要。這兩個城市作為中國重要的經濟中心，房地產市場供需關系的調節對于房價的穩定和普通百姓的住房需求至關重要。在深圳，政府通過調控措施，功地抑制了過快的房價上漲，保障了市場的穩定。而在都，政府通過積極發展房地產租賃市場，有效緩解了市民購房力。這些案例表明，供需關系的調節對于房地產市場的健康發展至關重要，也提醒著投資者在房地產投資中要切關注供需況。

綜上所述，中國房地產市場面臨著挑戰和機遇。投資者應該通過市場調研和風險分析來保持風險可控，關注政府對市場的監管，特別是房地產租賃市場的發展趨勢。