中國房地產巨頭恒大集團的債務危機發
今年9月,中國房地產巨頭恒大集團的債務危機突然發,引發全球震。這家曾被認為是一顆"夕企業"的老牌房企,卻揭開了中國乃至全球經濟的一個潘多拉魔盒。
恒大集團的負債高達2萬億元人民幣,這在中國企業史上都是罕見的。更可怕的是,恒大集團及的經濟領域也不僅僅局限于房地產業,它還在教育、健康、新能源汽車、娛樂等諸多行業都有大手筆投資。人們不擔憂,如此一家遍布多個領域的"龐然大",如果真的一頭栽進經營危機的深淵,將引發多大的連鎖反應和系統風險?讓我們一探恒大危機的重重迷霧。
要追溯恒大集團的源,得從它的創始人許家印說起。上世紀90年代初,許家印剛踏社會,就本著"賺錢思維"開始販賣小商品。后來他覺得這缺乏效率,便把目投向了當時剛起步的房地產市場。那時,廣東沿海一帶的經濟騰飛最早,房地產業也是新興的朝產業。
憑借著家族資源和關系網,許家印很快在這塊熱土上搶占了先機,拿下了不黃金地段的房地產項目。如魚得水的他,在短短幾年里就迅速坐擁了數十億家,被公認為是湛江本地最大的"地產大亨"。但僅僅是個小漁村式的"大亨"遠遠不能滿足許家印的野心。自1995年將公司命名為"恒大集團"后,他就立志要從湛江走向全國,最終走向世界。在那個機會難得的大好年代,恒大集團開始了瘋狂的擴張之路。
說到許家印的個人生活和經營哲學,他本人最喜歡用"瘋狗"和"賭徒"兩個詞來總結。他對賭博有獨鐘,幾乎每天都要到賭場去"工作"。因為他相信,每一次的豪賭都是一次與命運的較量,能鍛造出他狂野的賭徒個和高度的風險意識。
這種不怕輸的賭徒哲學,支撐著許家印對高杠桿經營模式的狂熱追求。雖然通常況下,房地產公司的資產負債率在70%以較為安全,但恒大集團多年來一直保持在80%的高位徘徊,有時候甚至接近100%的臨界值。這種高杠桿手段,使得恒大在過去20年能夠超常規發展,一路高歌猛進。
隨著恒大危機的不斷發酵,其創始人許家印也開啟了躲債模式。從8月底開始,他幾乎就"人間蒸發"了,躲藏到無人能找到的地方,避開一切債權人和的追問。據說,他躲到了深山老林或加勒比海的小島上;也有說法稱,他找了個地下室把自己關了起來。總之這位曾經家喻戶曉的地產大佬,如今遁世居不知去向。
從表面上看,恒大公司的債務風險固然是一個龐然大,但從其及的領域和對經濟的影響來看,卻并非是一個孤立的"黑天鵝"。恒大在過去20年的擴張中,已經完全胎換骨,不僅僅局限于傳統的房地產主業,它的角已經向教育、健康、新能源汽車、娛樂等諸多領域。一旦這個巨無霸倒下,必然會引發整個經濟的系統風險和連鎖反應。
深究恒大危機的源,我們不得不從中國的房地產政策說起。在過去的20年里,中國幾乎是一味地鼓勵炒房和高杠桿投資,所以產生了恒大這樣的發家史。在20世紀90年代末期,隨著中國房地產市場的解和放開,各地開始掀起一瘋狂拿地和開發的熱。中國的整個經濟也正遭遇著一場前所未有的inflate(通脹)危機。因此,即便恒大已淪為不折不扣的老牌企業,但它在過去幾年還是心積慮地不斷舉債,就是希借助inflate的紅利來擴大自己的資產規模,從而實現財富保值增值。
綜上所述,恒大危機只是中國潛伏已久的權貴資本主義冰山一角的曝。在恒大之后,將會有越來越多的企業和家庭因為高債務而步其后塵。到那時,inflate引發的系統風險將充分發,整個經濟將徹底崩盤。希借此引發大家對中國乃至全球經濟現狀的深思,提醒相關方面及時采取措施,防范更大的系統風險。