截至目前,中國平安已清倉碧桂園份,這一消息在11月8日下午傳出后引發了廣泛關注。樂居財經的了解顯示,截至2023年6月末,中國平安仍是碧桂園的第二大東,持比例為5.04%。然而,8月11日,中國平安旗下平安資產管理出售了1409.4萬碧桂園份,獲得了1381.21萬港元的現金。易完后,平安資產管理持有碧桂園權比例降至4.99%。由于持比例不到5%,進一步減持無需進行公告。因此,中國平安的后續減持進行得“靜悄悄”。清空碧桂園份,中國平安只用了不到兩個月的時間。在此之前,中國平安持有碧桂園的份已經超過了8年。

中國平安一直以來被稱為“形地主”,多年來通過長期權投資、債權計劃和債權型理財產品投資等方式投資了碧桂園、融創、旭輝等多家房地產企業。然而,在過去兩年中,房地產行業持續下行,地產價持續低迷,險資撤離地產的消息不斷傳出。今年4月中旬,泰康人壽計劃在半年時間減持保利發展,減持比例不超過保利發展總本的1.3%。截至8月10日,泰康人壽已減持保利發展2734.76萬,套現3.92億元。目前,泰康人壽持有保利發展的份為8.098億,持比例為6.77%。泰康人壽還減持了城。在城僅一年后,泰康人壽去年匆匆離場,并錄得浮虧逾10億元。去年12月前后,平安人壽減持了旭輝,首次退出5%持線;前海人壽及鉅盛華合計減持華僑城A不超過2%份。2021年,險資紛紛減持地產,減持超過14億。這次清倉式減持意味著中國平安將徹底退出碧桂園。險資與地產的關系也隨著這一地產大調整的深而宣告終結。

然而,資本永遠是隨利而往的。雖然險資明面上持續減持地產票,但并未遠離房地產,反而將投資目標轉向了不產項目。在保險行業調整、轉型和重構的關鍵時期,有穩定現金流收益的大宗商辦資產為重要目標。今年10月,大家人壽接手了周浦萬達廣場。5個月前,大家人壽已經從大連萬達商管手中接管了上海松江萬達廣場、江門臺山萬達廣場和青海西寧萬達廣場這三個運營穩定的項目。9月底,中郵人壽有意讓其控子公司西單大悅城公開掛牌轉讓的北京昆庭資產管理有限公司的100%權和債權,該公司主要資產為位于北京市東城區的中糧·置地廣場項目,易價格為42.56億元。與此同時,國壽系旗下公司國壽啟航基金及其控公司國壽星灣讓了珠海世茂新領域51%的權,總對價約為39.09億元。今年1月,平安人壽計劃對上海東方萬國、上海弘源科創項目、北京弘源國際項目和北京弘源新時代這四個產業園區的不產項目進行投資,預計投資金額不超過73.33億元。