據報道，央行在2019年對全國30個省（自治區、直轄市）的3萬余戶城鎮居民家庭進行了資產況調查。調查結果顯示，家庭資產以實資產為主，其中住房占比近七，住房擁有率達到96.0％；而金融資產占比較低，僅為20.4％，且主要是無風險低風險的金融資產。

來看，實資產占總資產的80％，其中房產占實資產的70％，也就是說房產占到了總資產的60％，而相比之下，國家庭的房產只占到了30％。換句話說，中國居民總資產的60％都是來自于自己的房子。中國居民的收主要來源于工資、經營和財產。其中經營收較為波，主要指的是做生意的收。而實際上，老百姓的穩定收一方面依靠工資，另一方面則依靠財產，而這里所指的財產主要就是房產。

然而，房產的價值與房價預期切相關，不斷上升和下降。目前全國各地，尤其是3~5線城市的房價正在下跌，這意味著這些城市居民家庭中占比60％的類金融資產（主要指房產）的收預期將會減。如果工資不增加，或者失業了，又沒有其他收來源來補充，那麼居民的資產必然會水。在人人預期資產水、工資收不漲或下降的況下，消費能夠繼續增長嗎？