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大家好，我是你們的資深新聞博主許三多。今天，我要和大家分一個重磅新聞——中國地產巨頭恒大集團的風云際會。這個故事充滿了曲折、驚心魄，直指中國地產經濟與金融系的深層問題。快來看看這個幾乎引整個社會的事件，揭開其中的謎團吧！
近期，滄州銀行的被欠款金額引起了廣泛關注。一份恒大所欠銀行貸款明細列表在網上傳播，揭了許多大型國有銀行和份制行的巨額欠款。在這張表上，滄州銀行排名第16位，顯示被欠34億。然而，滄州銀行急澄清稱，實際貸款金額是3.46億元，并表示整風險可控，不會對銀行經營管理和資產質量產生重大影響。這一澄清僅僅是網上數據的十分之一，我們能到謎團漸行漸遠的廓。
與地產企業相關的銀行似乎存在明顯的鄙視鏈，國企大于大型民企大于小型民企。然而，令人深思的是，即便在十多年前，恒大曾在鄙視鏈的最底端，卻依然能夠憑空套現，獲得銀行貸款。1997年，恒大憑借金碧花園項目一炮走紅，通過銀行貸款和施工企業的墊資，功達到預售條件。以每平米2800元的超低折扣價開盤，僅幾個小時售罄，為恒大創造了人生的第一桶金。從此以后，恒大走上了靠銀行貸款拿地、無償占用供應商資金建樓、預售款當資金池擴張的極限加杠桿之路。
然而，這一消息卻到國各大的駁斥，國評級機構甚至將恒大的評級調至最高的3A級別，紛紛站在恒大一邊。這似乎打破了中國民營企業信用評級的常規。對于這一切背后的推手，我們正在經歷一場史無前例的金融反腐風暴，或許只有時間才能一一揭開謎團。
在地產行業的預售制度中，每家公司確認合約負債為營業收的時間節點不盡相同，然而恒大卻是其中最激進的。正是憑借這種作，恒大本來應該虧損的財報卻變了一份漂亮的績單，從而繼續吸引銀行的融資。更讓人憤怒的是，恒大高層將虛幻的利潤大量分紅，多年來共分走了900多億，其中2020年更是高達577億元，占比超過60%。這部分資金被用于搞足球、礦泉水、汽車以及歌舞團等奢靡生活項目。不僅如此，這樣的財務記賬居然未引起第三方會計師和銀行的質疑，6000多億的購房款提前變了我們奢靡生活的資金源泉，同時也流向了一些不該流向的個人口袋。
如今，社會對房企的態度似乎只要你還能按時房、不涉足資金的海外流出，就可以被視為好孩子。然而，恒大所面臨的問題拋開法律和道德層面，實際上是對大趨勢的誤判，對城鎮化建設的信號缺乏警覺。而許家印被捕以及近期的金融反腐行，則意味著一個時代的落幕。與地產經濟深度綁定的銀行業似乎也陷了前所未有的迷茫，其中的關鍵問題來自人民幣正逐漸進五時代。我們經常說央行可以印鈔，但人民幣的主要印鈔機并不在央行手中。事實上，商業銀行才是社會上真正的印鈔機，他們向社會發行貨幣才是實現其收益的本質來源。