中國人民銀行貨幣政策司在11月6日發布了一項新規定，宣布已基本完降低存量房貸利率的工作。這一調整將惠及超過5000萬戶和1.5億人口，并且每年將減借款人利息支出1600-1700億元，戶均每年減3200元。這項措施的目的是適應房地產市場供需關系的重大變化，并建立新的首套房貸利率政策態調整機制。該機制遵循“因城施策”原則，在不同城市靈活調整房貸利率以達到穩定預期和引導居民住房需求的目標。
據規定，中國人民銀行還將進一步下調首套和二套房貸利率政策下限，并允許符合條件的存量首套購置者與金融機構協商降低存量樓市中個別購置者高溢價抵押品擔保儲備金比例況，支持有剛或改善需求購買住宅時有效實現“一國兩會”的理念認可。此前的報道顯示，在這項措施公布后，“提前還款”現象有所降溫。各家銀行發布的三季度財報顯示，存量房貸利率下調對提前還款趨勢產生了一定緩和作用。建設銀行已經完99%符合條件的住房貸款利率調整。
通過此次降息措施，中國人民銀行貨幣政策司旨在不斷深化利率市場化改革，并且將在以下三個重點領域加大力度：完善市場化利率形、調控和傳導機制；推存貸款利率進一步市場化；提高房地產抵押品充分抵債能力所獲得收益與投資者損程度之間保持較好平衡。
總而言之，這項新規定將為廣大居民購買住宅提供更多支持，讓有著剛需求或愈發迫切需要改善現狀的群到實惠。然而，投資者應據自況謹慎選擇并扎實做好風險評估工作。同時，該規定也再次印證了中國金融部門始終致力于打造穩健可靠且備活躍特質的市場化環境，為經濟發展注了新力。