2024年2月20日上午，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，當日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為3.95%。1年期LPR與上一期保持不變，而5年期LPR下調了25個基點。這也是繼去年6月份降息10個基點后，LPR時隔8個月再度下調利率，也創下了LPR掛鉤房貸利率以來最大幅度的降息。目前，LPR已替代貸款基準利率為貸款利率定價的“錨”，每月定期發布。專家表示，5年期以上LPR是中長期企業貸款和個人住房貸款定價的主要參考基準，此次下調將帶社會綜合融資本繼續下行，金融支持實經濟力度進一步提升。記者算了筆賬，LPR下調后，以北京為例，此次5年期LPR利率下調25個基點，以首套房貸100萬元貸款20年為例計算，每月房貸可以還約133元，總的貸款利息可以省約31888元。然而，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發生變化；對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需考慮重新定價周期和重定價日，在重新定價日前月供不變。來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2025年1月，很多人的房貸將會迎來新一調整周期。 (來源：新華網 北京日報)