中國人民銀行上海總部、各省、自治區、直轄市、計劃單列市分行以及國家金融監督管理總局各監管局，各國有商業銀行、中國郵政儲蓄銀行、各份制商業銀行：

為了貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，更好地滿足剛和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，中國人民銀行和國家金融監督管理總局決定調整優化差別化住房信貸政策。現將有關事項通知如下：

一、對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于20%，二套住房商業個人住房貸款最低首付款比例統一為不低于30%。

二、首套住房商業個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，而二套住房商業個人住房貸款利率政策下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率加20個基點。

三、中國人民銀行和國家金融監督管理總局各派出機構將按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，據轄區各城市房地產市場形勢以及當地政府調控要求，自主確定轄區各城市首套和二套住房商業個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。

四、銀行業金融機構應據各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例和利率下限，結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的首付款比例和利率水平。

經中國人民銀行和國家金融監督管理總局確認，上述調整優化差別化住房信貸政策將于2023年8月31日開始執行。以上通知請各相關機構和銀行業金融機構嚴格遵守，并及時傳達到各級分支機構和各營業網點。

（來源：中國人民銀行微信公號，編輯：余麗娜）