近日，三盛控（2183.HK）發布了兩則關于拋售子公司的公告。據公告，三盛控計劃以6.21億元的價格出售哈爾濱利福商廈有限公司和嘉標商廈（青島）有限公司的全部權。其中，位于哈爾濱的利福商廈擬以3.5億元的價格轉讓給北海晟祺實業有限公司。利福商廈目前用于出租，位于哈爾濱市道里區中央大街86號，建筑面積約1萬平方米。另外，青島嘉標商廈將以2.71億元的價格賣給北海晟利，該業位于青島市市北區膠州路152-158號，建筑面積2.65萬平方米。三盛控表示，此次出售項目是以合理價格變現的機會，所得資金將用于運營資金和日常經營發展。
除了拋售子公司權，三盛控還通過發行票據進行高息融資。11月9日，三盛控向信銀資本配售了7000萬元票據，年利率為12.5%，付息日為2022年5月11日和11月10日。三盛控認為，此次配售為籌集額外資金提供了良機。預計若所有票據功配售，所得款項總額將達到7000萬元，用于2018年債券的再融資。此外，三盛控還計劃于2022年7月5日到期的發行一筆1年期高息無抵押票據，利息率為13%。市場觀點認為，這些舉措似乎是為了借新償舊。
穆迪在今年10月將三盛控的評級展下調至負面，預計由于資金張和購房者信心下降，三盛控的合同銷售額將在未來6-12個月下降，削弱公司的經營現金流和流。為增強流和防范資金風險，三盛控進行了一系列轉讓項目和高本配售票據的作。截至今年6月底，三盛控的現金短債比為1.7倍，資產負債率為78%（剔除應收賬款后），凈負債率高達126%。近年來，三盛控的利息支出明顯增多，2019年和2020年分別為15.53億元和23.14億元，利息資本化占比較高，分別為97.9%和97.4%。這顯示公司的周轉率下降，財務張的況仍然存在。
除了應對流和資金風險挑戰，三盛控還通過易方式引興業信托作為子公司的東，引發了市場對其是否存在“明實債”的質疑。此外，三盛控還進行了一系列權轉讓和合作易。面對當前的市場環境和行業發展的不確定，三盛控決定調整公司目標，不再追求“雙千億”的規模，而是更加注重快速響應市場變化，堅持正確的發展方向，并保持適度的規模增長。三盛控的未來發展還存在著挑戰，尤其是在地產行業經歷寒冬的況下。