最近，碧桂園控（02007.HK）宣布其境外債務重整工作正式啟，該公司正面臨著來自資金力的巨大力。碧桂園尚未支付4.7億港幣的到期款項，并預計無法按時或在相關寬限期履行所有境外債務款項的償付義務，包括元債券的償付義務。為了緩解短期資金力，碧桂園已在9月份完了境9支債券約147億元的整展期。展期方案已獲得債券持有人的同意，為公司提供了恢復運營的時間和空間。然而，現在的挑戰是如何重整境外債務，這通常比境債務展期更為復雜。碧桂園已聘請中國國際金融香港證券有限公司和華利安諾基(中國)有限公司作為財務顧問，以及盛德律師事務所作為法律顧問，協助評估資本結構和流狀況，并制定整解決方案。由于房地產市場的深度調整，公司銷售額明顯下降。1-9月，碧桂園集團實現權益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%。在銷售環境未明顯改善的況下，公司面臨資產置出售的不確定，流短期仍將持續張。碧桂園目前存續的公開元債共有15支，存續本金約93億元。為了解決境外債務問題，碧桂園將積極推進境外債務管理措施，尊重所有債權人的法律地位和償付順序，制定公平公正的整解決方案，以實現長期可持續的資本結構。碧桂園希債權人給予時間，以便公司客觀評估當前面臨的挑戰，并與顧問共同制定切實可行的解決方案。除了推債務展期工作之外，碧桂園的主要工作是保證付。截至2023年9月30日，碧桂園累計付新房約42萬套，付面積5112萬平方米，涉及31個省、235個城市的31個項目。順利完付工作對公司的穩定發展有重要意義。面對境外債務力，碧桂園通過積極展期和重整尋求解決方案。未來，碧桂園將繼續與債權人通協商，尋求更多支持和理解，共同尋求長期可持續的解決方案。同時，公司也將加強部管理，優化經營策略，以實現穩健經營和持續發展。該事件從個人和經濟角度來看有著重要的影響。對于個人投資者來說，他們需要謹慎評估風險，合理規劃自己的投資組合。對于經濟而言，需要關注行業的發展態勢，推房地產市場的穩定和健康發展。對于中國而言，需要加強國際合作，提升經濟發展的質量和可持續。