WeWork，曾經的資本寵兒、全球最有價值的初創公司和共辦公行業的領頭羊，現在正面臨著生死存亡的危機。據《華爾街日報》的報道，WeWork計劃在下周申請破產保護，這意味著投資者銀多年來耗資上百億元試圖扭轉WeWork的頹勢以失敗告終，這家估值曾高達470億元的明星獨角現在只剩下1.21億元。WeWork的市值水幅度超過99.7%。WeWork的價在消息發布后的盤后易中下跌了32%。從估值高達470億元的輝煌時期，到如今僅有1.21億元，WeWork市值暴跌了99.7%。WeWork的困境在一定程度上也反映了全球共辦公行業的現狀。共辦公行業在2019年經歷了瘋狂燒錢和擴張之后，逐漸趨向理，進了洗牌期。上市失敗、并購、虧損、裁員和暴雷等負面消息接踵而至，共辦公仿佛一夜之間跌落神壇。即使像WeWork這樣全球最熱門的明星項目，也正準備申請破產。
然而，共辦公行業并沒有走到窮途末路。事實上，盡管共辦公企業的盈利模式常常到批評，普遍面臨盈利困境，但在重資產模式下，仍然有一些幸運兒。共辦公行業并非沒有前途，它符合時代流，滿足市場需求，有利于創新和協作。全球范圍有許多共辦公企業一直在不斷探索和創新，為客戶提供更多的價值和服務。例如，國的氪空間就是一個功的案例，它不僅提供高品質的辦公空間，還打造了一個創業生態圈，為客戶提供投融資、人才招聘、社區活等多方面的支持，幫助客戶實現快速長。
WeWork的破產問題主要在于國寫字樓的空置率問題。疫的影響導致許多國城市的寫字樓出現空置狀態，WeWork無法擺自己的租賃合同，不得不繼續支付高額租金，導致負債累累。WeWork從今年下半年到2027年底將有約100億元的租賃債務到期，從2028年開始還將有150億元的租賃債務到期。與此同時，國寫字樓的空置率已經達到了歷史新高，這意味著WeWork很難找到新的客戶，也很難轉租或出售自己的空間。在商業房地產行業借貸本上升的背景下，WeWork更是難以支撐。
除了市場環境的影響，WeWork創始人亞當·諾伊曼的行為也是公司衰敗的重要原因之一。他濫用職權、中飽私囊，不注重公司的經營。他曾從公司貸款，買下寫字樓后轉租給公司，注冊與WeWork相關的商標后再賣給公司，甚至想要將WeWork改名為We公司，打造一個涵蓋教育、住宅、健康等多個領域的帝國。他的種種行為引起了投資者的不滿和質疑，導致WeWork的上市計劃失敗，最終他被迫辭去CEO一職，失去了對公司的控制權。
WeWork的失敗是一個典型的創業神話破滅，也是一個資本泡沫破滅的例子。我們應該認識到，共辦公本并不是一個沒有前途的行業，它有符合時代流的商業模式，滿足市場需求，有利于創新和協作。然而，共辦公行業需要有清晰的商業邏輯、合理的本控制、有效的盈利模式和良好的風險管理。WeWork的失敗主要是因為過度依賴資本支持，忽視了自的經營問題，導致規模膨脹、負債累積和管理混。WeWork的教訓對其他共辦公企業來說是一個警示，讓它們更加注重核心競爭力，關注客戶需求和滿意度，謹慎擴張和投資，以避免重蹈覆轍。
共辦公的未來不是由一個企業或一個市場決定的，而是由全球的經濟形勢、社會變革、技進步以及人們的工作方式和生活方式共同影響的。疫的沖擊讓我們看到了共辦公的弊端，也讓我們看到了共辦公的機遇。在未來，共辦公可能會面臨更多的挑戰，也可能會迎來更多的創新，它將不斷適應和滿足人們多樣化和靈活化的辦公需求，為人們提供更好的工作驗和生活品質。WeWork的破產并不意味著共辦公的終結，而是一個新的起點。我們希WeWork能夠渡過難關，重回正軌，繼續為全球的創業者和辦公者提供優質的服務和平臺。同時，我們也期待更多的共辦公企業能夠在這個行業中發展壯大，為人們帶來更多的選擇和可能。