中國的貸款利率LPR終于迎來了下調，這次下調了10個基點。那麼對于每個月的還款金額來說，這意味著能省下多錢呢？以100萬元貸款金額、30年期等額本息還款的按揭貸款為例，在此次利率調整之前，首套個人住房的LPR為4.3%，月供金額為4948.71元，總利息為78.15萬元。而此次利率調整后，5年期以上LPR為4.2%，月供額為4890.17元。按照這個計算，每月還款金額減了58.54元，30年總利息支出減了約2.1萬元。這對于購房者來說有用嗎？當然有用，因為每個月能省下58元，相當于可以買點排骨燉湯了。

這次利率的下調是一個積極的信號，預示著拯救支柱行業正在行。特別是對于那些想在上海這樣的一線城市購房的人來說，他們需要做好心理預期。原先以為房價會下降多的，現在可能要提高心理預期的價格了。因為此次利率的下調也會影響房東的心態，原本可能愿意以較低價格出售的房東，現在可能會覺得可以再等等看看，從而提高了房價的心理預期。

此次利率的下調很可能不是今年唯一一次，所以大家有什麼想法呢？