據國際貨幣基金組織（IMF）于4月28日發布的報告指出，由于經濟降溫和抵押貸款利率上升，歐洲房價可能會以驚人的速度下跌。報告指出，包括荷蘭在的許多歐洲國家的房價仍高出15%到20%。IMF的計算模型考慮了收增長、失業、通貨膨脹和利率等因素，得出了上述結論，認為目前房價遠遠高于預期。

報告還預測，到2022年，捷克共和國、丹麥和瑞典等國家的房價下跌超過6%，更多國家將跟進。而到2023年第一季度，荷蘭房價已經下跌了8.2%，是十年來的最大跌幅。IMF預測，經濟降溫和利率上升可能會加劇這些價格下跌。IMF總干事Alfred Kammer表示，員國應切關注后果。他建議政府進行力測試，以便嘗試預測價格大幅下跌對經濟和房主的影響。

抵押貸款利率已經在上升，并有可能繼續上升。自2022年夏季以來，歐洲中央銀行（ECB）已六次上調關鍵利率以對抗通脹，這最終會影響抵押貸款利率。在荷蘭，平均十年期固定利率抵押貸款利率在2022年下半年從約1%上升到4%以上，這使得購房本大幅上升。IMF指出，如果中央銀行進一步提高利率，可能會導致房價進一步下跌。IMF認為，歐洲央行至會繼續加息至2024年夏季，以對抗歐洲的通脹。預計今年的加息比例將保持在5%以上。

與此同時，利率上升將對歐洲人的可支配收帶來力。IMF對此表示擔憂，最壞的況下，房主將無力支付抵押貸款。因此，IMF呼吁政府切關注這一問題，并進行相應的應對措施。